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Location Commerce 100 m²35400 Saint-Malo

2 500 € HT-HC/mois

300 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 6 000 € HT

Dépôt de garantie : 7 500 € HT

Charges locatives : 420 € HT/an

Taxe foncière : 1 554 €/an

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Local/bureau à louer SAINT MALO (35)

A LOUER -St Malo Local Commercial 100 m2- Axe très passant"
Situé sur un axe à fort passage au cœur d'un environnement dynamique et commerçant, ce local de 100 m2 bénéfice d'une excellente visibilité avec une large façade vitrée, idéal pour développer toute activité commerciale.
Il est situé dans une zone attractive, entourée de commerces, services et facilement accessible à pied ou en voiture.
Surface: 100 m2 de plain-pied
Tous commerces autorisés, y compris activités de restauration
Emplacement stratégique, fort trafic
Stationnement facile
Idéal pour: restauration rapide, concept store, épicerie fine, agence de services etc.
Bail commercial 3/6/9 - disponibilité immédiate
Loyer 2.500€/mois + 35€ de charges
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer"
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.914362

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 340931259228

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	100 m²	300 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	4 €

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CAPIFRANCE

5 Cours Du Chapeau Rouge

33000 Bordeaux

En 2002, Capifrance a révolutionné le secteur immobilier en créant le premier réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec des services proposés uniquement en ligne et sans agence physique. Son pari était de présenter ses propriétés uniquement sur Internet. En axant sa stratégie sur le « phygital », qui associe une forte proximité physique à la puissance du numérique, Capifrance est aujourd'hui l'un des leaders de son secteur.

Location Commerce 100 m²35400 Saint-Malo

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Emplacement

Énergie

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