Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

    Location de locaux commerciaux Angers - 28 annonces

    Location Commerce 1 416 m²

    Location Commerce 1 416 m²

    15 Avenue De La Constitution, 49100 Angers
    A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES / COMMERCIAL - 1416 m² - ANGERS / QUAI SAINT SERGE
    En pied d'immeuble du programme METAMORPHOSE, un local d'activités d'environ 1 415,50 m² sur deux niveaux, livré brut de béton, menuiseries posées et fluides en attente. Cage d'ascenseur et trémie escalier en attentes.
    - Au RdC : Environ 520 m² avec belle hauteur sous plafond (7 m), et environ 330 m² avec une hauteur de 4 m (sous 1er étage / Mezzanine), et un patio privatif végétalisé avec terrasse d'environ 194,20 m² (50% végétalisé 50% terrasse).
    - Au 1er étage : 500 m² environ.
    Très belle visibilité à l'angle de l'avenue de la Constitution et la rue René Rouchy.
    Stationnements en sous-sol.
    17 099 €/mois

    Location Commerce 70 m²

    49100 Angers
    L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en EXCLUSIVITE
    Local commercial ou professionnel d'environ 70m2 (sur deux niveaux)
    Emplacement No1, rue 'Chaperonnière'.
    Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.
    Très belle vitrine, forte visibilité
    Axe très passant, rue commerçante et dynamique.
    A proximité: parking/ Tramway
    PAS DE RESTAURATION
    Réf: 3056AL (photo non contractuelle)
    Montant du loyer annuel: 21600EUR non assujetti à la TVA
    Provision sur charges: 50EUR /mois (selon activité)
    Taxe foncière: 1290EUR/an (réf: 2025) Charge preneur
    Honoraires HT : 5 400EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) Charge preneur
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    1 800 €/mois

    Location Commerce 20 m²

    49100 Angers
    L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose ce local commercial ou professionnel d'environ 20m2
    Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.
    Parking à proximité
    Axe passant, rue commerçante.
    Réf: 3211AL
    Montant du loyer annuel: 6600EUR non assujetti à la TVA
    Provision sur charges: 50EUR/mois
    DG: 2 Termes de loyer
    Taxe foncière: Charge preneur
    Honoraires HT : 1900EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    550 €/mois

    Location Commerce 770 m²

    49000 Angers
    A LOUER CELLULE 770 m2
    au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV
    Description du bien : 770 m2 disponibles à la location, située dans une zone dynamique offrant des atouts multiples. Ce bien bénéficie d'un environnement privilégié avec des espaces de bureaux, de restauration, ainsi qu'une zone résidentielle à proximité.
    Caractéristiques principales :
    Superficie : 770 m2 disponibles
    Accessibilité : Zone facilement accessible avec une infrastructure développée et un environnement mixte (bureaux, restauration, habitation)
    Conditions de location :
    Type de bail : Bail commercial
    Durée du bail : 10 ans, dont 6 ans fermes
    Loyer annuel : 120 000 EUR HT/HC
    Révision annuelle
    Paiement : Par trimestre d'avance
    Droit d'entrée : 110 000 EUR
    Charges : Taxe foncière et assurance du bailleur à la charge du preneur
    Type de bail : Bail commercial
    (Bail notarié à la charge du preneur)
    (Paiement trimestriel et d'avance)
    Dépôt de garantie : 3 termes de loyer HT
    Frais de gestion technique : charge preneurs
    Taxe foncière : charge preneurs
    -Qualité environnementale : E3C1
    Honoraires HT : 30 000 EUR HT soit 25% HT du loyer annuel
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
    10 000 €/mois

    Location Commerce 105 m²

    49100 Angers
    L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose ce local commercial ou professionnel d'environ 100m2
    Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.
    Stastionnements à proximité
    Axe passant, rue commerçante.
    Réf: 3228AL
    Montant du loyer annuel: 16200EUR non assujetti à la TVA
    Garages : 2 disponibles en supplément du loyer, au tarif de 85 EUR / mois par unité.
    Provision sur charges: 120EUR/mois
    DG: 3 Termes de loyer
    Taxe foncière: 1383EUR (réf.2025) Charge preneur
    Honoraires HT : 4 860EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur
    En cas de bail notarié, les frais de rédaction et d'établissement de l'acte seront à la charge du preneur.
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    1 350 €/mois

    Location Commerce 594 m²

    49000 Angers
    Dossier no 2615MA R4 - Mandat no 2615MA
    À LOUER à Angers
    Emplacement privilégié à Angers : Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
    Superficie et aménagements : Avec une superficie totale de 594 m2, ces locaux sont aménagés et cloisonnés de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et encourager les échanges au sein de votre équipe.
    Agencement et équipements :
    - Open-space lumineux pour une ambiance collaborative.
    - Kitchenette équipée pour des moments de détente.
    - Salle de réunion moderne
    Confort et accessibilité :
    - Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec ascenseur pour un accès facilité.
    - Système de ventilation double flux pour un cadre de travail sain et agréable.
    - Equipements intérieurs de qualité (moquette, stores, sanitaires communs) pour un environnement pratique et confortable.
    Stationnement : 9 places de parking sont disponibles, offrant une solution de stationnement
    Parkings : 1 200 EUR HT / An / place- 7 places disponibles Honoraires : soit 25% HT du loyer annuel HT
    DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    7 930 €/mois

    Location Commerce 28 m²

    49100 Angers
    L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose ce local commercial ou professionnel d'environ 28m2
    Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.
    Très belle vitrine, forte visibilité
    Axe très passant, rue commerçante et dynamique.
    Une cave s'ajoute au bien.
    PAS DE RESTAURATION
    Réf: 3148
    Montant du loyer annuel: 12 240EUR non assujetti à la TVA
    Droit d'entrée: 5 000EUR Net vendeur
    Provision sur charges: 40EUR/mois
    Taxe foncière: 720EUR HT/an (réf: 2025) Charge preneur
    Honoraires HT : 3 672EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    1 020 €/mois

    Location Commerce 86 m²

    49100 Angers
    Angers (49) - Quartier de Monplaisir
    Dans un programme immobilier NEUF regroupant 2000 m² de commerces, SOPPEC propose à la location une surface commerciale de 86 m² pouvant accueillir une activité de pressing.
    Prestations :
    Local brut de béton, fluides en attente
    Proche transports (TRAM) et commerces
    Livraison 3eme trimestre 2026
    1 400 €/mois

    Location Commerce 868 m²

    49000 Angers
    Local commercial situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.
    Surface totale de 868 m2, dont 729 m2 actuellement aménagés en surface de vente.
    Belle vitrine offrant une excellente visibilité.
    Implanté au sein d'une zone commerciale, bénéficiant de nombreux stationnements.
    Flux routier journalier d'environ 25 000 véhicules
    Accessibilité PMR
    Réf: 3147 (AL)
    Montant du loyer annuel HT : 130 000EUR/an
    Honoraires HT : 32 500EUR HT(soit 25% HT du loyer annuel HT)
    DG: 3 termes de loyer
    Provision sur charges: 2 400EURHT/an
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    10 833 €/mois

    Location Commerce 380 m²

    49000 Angers
    Loire Océan Transaction vous propose un local commercial d'exception, idéalement situé au coeur du centre-ville d'Angers, dans l'une de ses rues les plus prisées.
    Ce local au style Art Déco, agrémenté d'une superbe verrière, offre un cadre unique qui saura séduire et fidéliser votre clientèle.
    Il développe de rares surfaces en centre-ville :
    285 m² de surface de vente,
    100 m² de réserve,
    réserve desservie par un monte-charge, apportant un réel confort d'exploitation.
    Emplacement premium - Angers coeur de ville
    Activités de restauration non autorisées
    Un magnifique lieu de vente, alliant cachet architectural, visibilité et fonctionnalité.
    Nous vous attendons pour une visite.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Mensuels
    6 457 €/mois

    Location Commerce 55 m²

    49100 Angers
    Local commercial d'environ 55m2 (sur deux niveaux)
    Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.
    Vitrine d'angle, forte visibilité.
    Axe très passant, rue commerçante et dynamique.
    A proximité: parking/ Tramway
    PAS DE RESTAURATION nécessitant une extraction.
    Réf: 3059AL (photo non contractuelle)
    Droit d'entrée: 25 000EUR Net vendeur
    Montant du loyer annuel: 16 800EUR non assujetti à la TVA
    Provision sur charges: 30EUR/mois
    Taxe foncière: 1120EUR/an (réf: 2025) Charge preneur
    Honoraires HT : 5 040EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur
    Bail notarié: charge preneur
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    1 400 €/mois

    Location Commerce 30 m²

    49100 Angers
    Cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 30m2.
    Idéalement situé, secteur Gare.
    Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet emplacement est idéal pour un commerce de proximité ou une profession libérale.
    Travaux récents.
    Réf: 3046AL (photo non contractuelle)
    Prix NET VENDEUR : 20 000EUR
    LOYER: 360EUR/mois non assujetti à la TVA
    Taxe foncière: charge preneur
    Honoraires agence HT : 5 000EUR HT(minimum forfaitaire)
    Honoraires notaire : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande.
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    360 €/mois

    Location Commerce 601 m²

    49000 Angers
    À louer, local d'activité refait à neuf en 2024, idéalement situé en façade de la RD 523 à Beaucouzé (30 000 véhicules/jour). Surface de 658 m² comprenant showroom, bureaux et stockage avec porte sectionnelle. 17 places de stationnement privatives. Environnement dynamique, à 5 min du centre-ville d'Angers et accès direct rocade/autoroute.
    Loyer annuel HT : 60676Euros
    Disponible immédiatement.
    Contact : Loire Océan Expansion - 07.62.65.19.16 - Claire BELLEIL (EI)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    5 057 €/mois

    Location Commerce 220 m²

    49000 Angers
    L'agence Alain Rousseau vous propose ce local COMMERCIAL d EXCELLENTE VISIBILITE, d'une surface d'environ 220 m2
    Caractéristiques :
    - Une surface d'environ 220 m2 en open space
    - 15ML de vitrine
    - Climatisation réversible
    - 5 Places de parking extérieures privatives
    - Ligne de tram juste devant!
    Conditions financières :
    - Loyer HT : 3 200 EUR HT / mois
    - Honoraires : 9 600 EUR (soit 25 % du loyer annuel HT)
    - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
    - Taxe foncière : charge preneur
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    3 200 €/mois

    Location Commerce 84 m²

    49100 Angers
    L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en exclusivité, au coeur de l'activité commerçante du centre d'Angers.
    Local commercial avec vitrine, situé en angle de rue.
    Surface commerciale d'environ 55m2 en RDC .
    S'ajoute à celle-ci une pièce d'environ 27m2 au R+1
    Travaux à prévoir.
    Réf: 2986AL
    Activité refusée: Restauration nécessitant une extraction
    Disponibilité: immédiate
    Montant du loyer mensuel : 1400EUR non soumis à la TVA
    Droit d'entrée : 15000EUR
    Dépôt de garantie : 2 termes de loyer
    Honoraires HT : 5 040EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT)
    Bail notarié: charge preneur
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    1 400 €/mois

    Location Commerce 850 m²

    49000 Angers
    Philippe Gelineau vous propose à 20mn d'Angers (49), cette cession de droit au bail tous commerces d'un local commercial de 850m2 créé en 2021 avec une porte sectionnelle + show room de 550m2 + 150m2 de bureaux + 150m2 de stockage avec mezzanine - tout de plein pied - 17 places de parking - idéalement situé au cœur d'une importante zone commerciale et artisanale - zone de chalandise supérieure à 25 000 habitants - rideaux métalliques, alarme et vidéosurveillance - fort passage véhicules (plus de 6000 véhicules /jour) - proche de plusieurs enseignes nationales de jardinage, vente et réparation de vélos, bricolage … loyer 4500€ht/mois - conviendrait parfaitement pour tous commerces enseignes nationales - local commercial divisible à souhait - tout est aux normes pmr, électrique, sécuritaire … actuellement utilisé par une concession moto, chiffre d'affaires supérieur à 800 000€ht/an - très belle visibilité - hauteur sous plafond important - vitrine 10ml - possibilité d'achat des murs commerciaux pour 750 000€ net vendeur - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.923760
    4 500 €/mois

    Location Commerce 540 m²

    49000 Angers
    LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un actif commercial rare, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique sécurisé, situé au coeur du pôle commercial majeur de Saint-Serge.
    Implanté sur un axe pénétrant à très fort trafic, ce local profite d'un flux automobile estimé à 22 000 véhicules par jour, garantissant une exposition optimale pour toute activité à fort passage.
    Dossier disponible sur demande. Nous contacter.
    4 834 €/mois

    Location Commerce 295 m²

    49000 Angers
    L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la location ce local commercial d'environ 295m2 auquel s'ajoute 126m2 de terrasse.
    Idéal pour une activité CHR (Café, Hôtel, Restaurant), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel grâce au dynamisme du quartier.
    Livré brut de béton, vitrines posées, fluide en attente, laissant toute liberté d'aménagement selon vos besoins.
    Réf: 2932AL
    Livraison: Janvier 2026
    Montant du loyer annuel HT : 60 000EUR HT/an
    DG: 2 termes de loyer
    TF: charge preneur
    Rédaction du bail commercial par avocat (honoraires à la charge du preneur).
    Honoraires HT : 15 000EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT)
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    5 000 €/mois

    Location Commerce 658 m²

    49000 Angers
    À louer, local d'activité refait à neuf en 2024, idéalement situé en façade de la RD 523 à Beaucouzé (30 000 véhicules/jour). Surface de 658 m² comprenant showroom, bureaux et stockage avec porte sectionnelle. 19 places de stationnement privatives. Environnement dynamique, à 5 min du centre-ville d'Angers et accès direct rocade/autoroute.
    Loyer annuel HT : 78 960 Euros.
    Disponible immédiatement.
    Contact : Loire Océan Expansion - 07.62.65.19.16 - Claire BELLEIL (EI)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    6 580 €/mois

    Location Commerce 70 m²

    49100 Angers
    L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 70 m2.
    Idéalement situé au coeur d'un quartier commerçant et dynamique.
    Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet emplacement est parfait pour un commerce de proximité.
    Réf: 2786AL (Photo non contractuelle)
    Prix NET VENDEUR : 70 000EUR
    LOYER: 1500EURHT/mois
    Provision sur charges: 50EUR HT/mois (eau et parties communes)
    TF: 1100EUR/an charge preneur
    Honoraires HT : 7 000EUR HT(soit 10% HT du prix NV)
    Frais d'honoraires notariés : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande.
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    1 500 €/mois

    Location Commerce 206 m²

    49100 Angers
    L'Agence Alain ROUSSEAU, vous propose à la location, une cellule commerciale d'environ 206m2, divisible selon votre projet-activité
    ANGERS-EST, implantée dans une zone en pleine expansion, visibilité, flux routier important
    Idéal pour commerces de proximité: caviste, fleuriste, pharmacie, bar à bières...
    Espace commercial en rez-de-chaussée au coeur d'un ensemble immobilier
    Réf: 2724AL
    Livraison: envisagée 1er Trimestre 2027- Brut de béton- flux en attente- vitrine posée
    Taxe foncière et charges: non défini/ charge preneur
    Montant du loyer annuel HT : 180EUR HT/m2/an
    Honoraires HT : 30% HT du loyer annuel HT (si loyer inférieur à 1500EURHT/mois ou 25% HT du loyer annuel HT (si loyer supérieur à 1500EURHT/mois) charge preneur
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    3 090 €/mois

    Location Commerce 162 m²

    49100 Angers
    À louer, un local commercial d'une surface de 162 m2.
    Ce bien bénéficie de plusieurs atouts :
    Bonne visibilité
    Accès facile
    Places de stationnement privatives
    Box de stockage inclus
    Conditions financières :
    Loyer mensuel HC (non assujetti à TVA): 3 250 EUR
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
    Honoraires de location : 9 750 EUR HT (soit 25% du montant du loyer annuel HT)
    Bail : commercial 3/6/9
    Disponibilité : Octobre 2025
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.
    3 250 €/mois

    Location Commerce 200 m²

    49100 Angers
    L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 200 m2.
    S'ajoute à celui-ci une réserve en R-1 d'environ 40m2.
    Idéalement situé, dans le centre ville d'Angers.
    Vitrine sur rue passante
    Réf: (Photo non contractuelle)
    Prix NET VENDEUR : 5 000EUR
    LOYER: 7872EURHT/mois
    Provision sur charges: 360EUR/trimestre charge preneur (eau + communs)
    Taxe foncière: 4 491EUR/an charge preneur
    Honoraires HT : 5 000EUR HT(minimum forfaitaire)
    Frais d'honoraires notariés : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    7 872 €/mois

    Location Commerce 300 m²

    49000 Angers
    Ce local commercial de 300 m2, situé dans un secteur en plein essor à l'ouest d'Angers, représente une opportunité idéale pour le développement de votre activité.
    Principales caractéristiques :
    Livraison prévue : 4e trimestre 2025
    État de livraison : brut de béton, à aménager selon vos besoins
    Loyer annuel HT : 45 000 EUR HC
    Frais de gérance: 500EUR HT/an
    Honoraires : 11 250 EUR HT à la charge du preneur (soit 25 % du loyer annuel HT)
    Ce bien constitue une belle opportunité d'implantation dans une zone dynamique, bien desservie et bénéficiant d'un fort potentiel de clientèle.
    Réf: 2581AL
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    3 750 €/mois

    Location Commerce 500 m²

    49100 Angers
    L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose la cession droit au bail d'un local commercial d'environ 500m2.
    Forte visibilité
    Axe très passant
    Activité: PAS DE RESTAURATION
    Réf: 2744AL (photo non contractuelle)
    Prix NET VENDEUR : 30 000EUR
    Honoraires HT : 5 000EUR HT (minimum forfaitaire HT)
    Loyer: 2984EURHT/mois
    Provisions sur charges: 200EURHT/mois
    TF: charge preneur
    Frais d'honoraires notariés : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande.
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    2 984 €/mois

    Location Commerce 55 m²

    49100 Angers
    L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la location un local commercial ou professionnel d'environ 55m2
    Très lumineux
    Climatisation réversible
    + Place de stationnement en sous-sol de la résidence: 70EUR HT/mois
    Pas accès PMR
    PAS DE RESTAURATION
    Montant du loyer annuel HT : 10 080EUR HT/an
    Provision sur charges: 55EUR HT/mois (eau, ordures ménagères, entretien parties communes...)
    Taxe foncière: 610EUR/an Charge preneur (réf.2024)
    Honoraires HT : 3024EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    840 €/mois

    Location Commerce 500 m²

    49000 Angers
    LOIRE OCÉAN propose à la location une cellule commerciale à partir de 500 m².
    Livrées brut de béton, vitrines posées, portes sectionnelles.
    Parking partagé (50 places), proche rocade et futur Lidl.
    - Zone dynamique - Angers Lac de Maine
    - Loyer : 120 Euros/m² HT/an
    - Bail commercial 6/9/10 ans ou bail à construction
    - Disponibilité : immédiate
    Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite !
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Indice : ILC
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    5 000 €/mois

    Location Commerce 224 m²

    49100 Angers
    Angers (49) - Quartier de Monplaisir
    Dans un programme immobilier NEUF regroupant 2000 m² de commerces, SOPPEC propose à la location une surface commerciale de 224 m² pouvant accueillir une activité de restauration.
    Prestations :
    Local brut de béton, fluides en attente
    Proche transports (TRAM) et commerces
    Livraison 3eme trimestre 2026
    3 000 €/mois

    Louer un local commercial à Angers

    Réputée pour sa qualité de vie, la ville d’Angers, qui compte plus de 150 000 habitants, dispose de près de 500 000 m2 de surfaces commerciales dans sa communauté urbaine. Vous pouvez être le prochain à venir y installer votre commerce ! Tout de suite, un point sur les locaux commerciaux à louer dans cette commune de charme.

    Choisir le bon emplacement

    Le centre-ville d’Angers est une zone très dynamique profitant d’un grand flux de piétons. Accessible en tram, bus ou voiture (avec près de 10 000 places de stationnement), vous êtes certain de bénéficier d’une visibilité conséquente ! La présence de nombreux points touristiques, tels que la cathédrale, le château des ducs d’Anjou, ou encore les marchés hebdomadaires peuvent contribuer à l'attractivité de votre commerce.

    De plus, de nombreuses enseignes comme Zara ou H&M ainsi que des commerces indépendants y sont installés : vous pouvez sans doute y trouver votre place !

    Sinon, vous avez la possibilité de vous tourner vers le quartier de la gare. De nombreux locaux commerciaux y sont à louer. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, et le centre-ville s’y trouve à seulement 15 minutes à pied !

    Enfin, vous pouvez vous diriger vers des aires un peu plus excentrées, quartier Doutre ou Orgemont. Les locaux commerciaux situés ici profitent d’une visibilité appréciable grâce à la proximité d’axes routiers et attirent une clientèle plus régulière.

    Choisir le bon local commercial à louer à Angers

    Mis à part l’emplacement, assurez-vous de vous poser les bonnes questions avant de choisir un local commercial à Angers.

    Souhaitez-vous loger à proximité de votre commerce ? Certains locaux présentent plusieurs niveaux, vous pouvez par exemple occuper un étage pour y installer votre habitation.

    Aussi, réfléchissez à la clientèle que vous souhaitez toucher avec votre activité. Angers est une ville très jeune : près de la moitié de sa population a moins de 30 ans et plus d’un cinquième est représenté par des étudiants.

    Enfin, pensez à la présentation de votre local commercial. Avez-vous besoin d’une grande vitrine ? Il s’agit du premier contact entre votre local et les potentiels clients, elle est souvent déterminante dans leur choix de franchir la porte de votre commerce ou non. Il est donc très important de la soigner !

    Vous avez désormais toutes les cartes en main pour faire un choix judicieux de location d’un local commercial. N'hésitez pas à créer une alerte sur notre site internet afin de dénicher le local idéal !

    Maine-et-Loire - Location Locaux commerciaux

    Angers - Autres recherches