Location Commerce 58 m²49000 Angers

Philippe Gelineau vous propose sur Angers (49), cette cession de droit au bail d'un local commercial de 58m2 idéalement situé à la sortie du tramway - avec une grande surface alimentaire à proximité, banques, restaurants, Boulangeries, bureaux … 45m2 de boutique tout de plain pied - 13m2 avec réserve et coin cuisine - état très propre, actuellement salon de coiffure - très belle clientèle de quartier + étudiants - loyer 978€ht/mois - local commercial d'angle avec 10ml de vitrines - conviendrait parfaitement pour activité tertiaire ou restauration sans extraction - très fort traffic véhicules et piétons dans le quartier - 50 places de parking à proximité - pas de terrasse possible - pas de salarié à reprendre - idéal franchise - emplacement numéro un dans le quartier - tableau électrique aux normes - climatisation réversible - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - taxe foncière à charge acquéreur - nouveau bail commercial en prévision suivant activité - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.930985