Location Bureaux 207 m² à 11 622 m²27-29 RUE DE PARIS, 93000 Bobigny

À partir de
4 658 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 697 350 € HT/an
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Location Bureau Bobigny 93000

Au pied de la ligne 5, sur un site connecté sur l'avenue de Paris menant directement au centre de Paris, Immprove vous propose dans un immeuble neuf de plus de 16 000 m² certifié HQE et BREEAM bénéficiant d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur les berges du canal de l'Ourcq des plateaux de bureaux à la location à partir de 400 m², terrasses et balcons. Le 1er étage est divisible à partir de 207 m²
Sous-sol de 140 places de stationnements.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13445810X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+2Aile ABureaux1 196Immédiate
R+2Aile BBureaux1 147Immédiate
Total CelluleBureaux2 343Immédiate
4 / 5Aile BBureaux1 148
4 / 5Aile ABureaux1 100
Total CelluleBureaux2 248Immédiate
R+3Aile BBureaux1 151
R+3Aile ABureaux1 070
Total CelluleBureaux2 221Immédiate
R+5Aile BBureaux1 148
R+5Aile ABureaux972
Total CelluleBureaux2 120Immédiate
RDCBureaux300A convenir
R+1B4Bureaux301,1Immédiate
R+1B3Bureaux286,9Immédiate
R+1B2Bureaux207,5Immédiate
R+1Aile ABureaux1 195Immédiate
LOCAL VELOAutres400
R-1Parkings-
Total11 622,5 m²
100 Double sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble neuf
. Certification HQE Excellent, BREEAM Excellent et E+/C-
. ERP type W cat 5 au RDC
. Gestion technique centralisée
. Contrôle d'accès par badge
. Jardins et terrasses (2 800 m²)
. Monte-charge
. Climatisation
. Ventillo-convecteurs en plafond
. R.I.E. de 750 couverts par jour. Cafétéria
. Services au RDC : hôtesse d'accueil, cafétéria
. Aménagement flexible :
Bureaux cloisonnés / espaces ouverts
. Chaque étage est divisible en 2 lots
. Trame de façade : 1.35 m
. HSP : 2,70m pour les bureaux 3,70m au RDC
. Profondeur plateau : 19 à 21 m²
. 2 800 m² environ d'espaces paysagers et terrasses
. Capacitaire : 1 319 personnes
. Ratio occupation : 9m²/personne
. Faux planchers : 12 cm de plénum libre
. Local vélo
. Places motos
. Lot B2 : uniquement ERT
. Lots B3 et B4 : possibilité de normes E.R.P.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 300 m²

Emplacement

27-29 RUE DE PARISBobigny 93000
Bus Avenue de Metz (147, N45), Raymond Queneau - Route de Noisy (145, 318), Raymond Queneau - Anatole France (330)
Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau (5)
Route RN 3
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Grand Paris Express Bobigny Pablo Picasso (L15 Horizon 2030)

Transports en commun

Bobigny - Pantin - Raymond Queneau

194 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 5
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
6 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove PARIS & 1ere COURONNE NORD EST

5
(23 avis)
60-64 rue du Landy
93210 LA PLAINE SAINT DENIS
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est, basée à la Plaine Saint-Denis, est composée d’une dizaine de collaborateurs bénéficiant d’une expertise en Immobilier d’Entreprise sur un territoire géographique incluant les communes allant de Saint-Ouen et Bobigny jusqu’à Vincennes ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants sont spécialisés sur les lignes d’actifs Bureaux et Locaux d’Activités, toutes surfaces confondues, à la location et à la vente.
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est est organisée à l’offre en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, permettant d’apporter à nos clients une meilleure expertise sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis est propulsé par l’arrivée de nouveaux transports liés au Grand Paris, l’organisation des jeux olympiques de 2024, les futurs évènements du Stade de France (coupe du monde de rugby en 2023, concerts et billetteries).
Le pôle Montreuil, quant à lui, continue d’attirer des structures situées à l’est parisien avec des offres mixtes alliant Locaux d’Activités et Bureaux, en adéquation avec le tissu économique du numérique et de l’innovation ou artistique et social.

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