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Location Bureaux 193 m² à 1 411 m²4 Rue Alfred Nobel, 77420 Champs-sur-Marne

À partir de
3 699 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 56 428 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Champs Sur Marne 77420

BUREAUX NEUFS À LOUER – CHAMPS-SUR-MARNE (CITÉ DESCARTES)
DATA IMMO vous propose plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un programme neuf de très bon standing, idéalement situé au cœur de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne.
Surface disponible immédiatement : 1 410,7 m² divisibles en plusieurs lots modulables, permettant des surfaces comprises entre :
.193,2 m²
. et 881,5 m²
Les plateaux sont facilement aménageables selon vos besoins.
Un environnement de travail premium et durable
L'immeuble bénéficie de certifications environnementales de premier plan :
. BREEAM – niveau Very Good
. Label E+C- – niveau E2C1
. BBCA Excellent – niveau Biosourcé 3
. Label Biodiversity
Situé à proximité immédiate de la gare, dans un environnement verdoyant, l'actif offre un cadre de travail moderne et attractif pour vos collaborateurs.
Services & prestations
.Restaurant intégré de 80 couverts
.Terrasse extérieure
. Parkings en sous-sol : 54 emplacements, répartis selon les lots
. Immeuble neuf aux prestations qualitatives
Disponibilité immédiate
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez DATA IMMO.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 08/06/2026
Référence : 19061
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTBUREAUXTOTALLOCDISPONIBILITÉ
R+2 - Lot 2-1325 m2325 m2230 €immédiate
R+2 & mezzanine - Lot 2-2362 m2362 m2230 €immédiate
R+2 - Lot 2-4195 m2195 m2230 €immédiate
R+2 - Lot 2-B193 m2193 m2230 €immédiate
R+2 - Lot 2-C336 m2336 m2230 €immédiate
TOTAL1 411 m21 411 m2230 €immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Emplacement

4 Rue Alfred NobelChamps-sur-Marne 77420

Transports

Noisy - Champs

1 km (soit 13 min à pied)

Les Yvris Noisy-Le-Grand

3 km (soit 5 min en voiture)

Noisiel

3 km (soit 6 min en voiture)

Disneyland Paris (Marne-La-Vallée Chessy)

4 km (soit 6 min en voiture)

Noisy-Le-Grand - Mont D'est

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché
92200 Neuilly-sur-Seine
Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.
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Julien Deschamps

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