Idéalement situés au coeur du parc de Courtaboeuf, à la jonction de l'A10 et la N118, nous vous proposons des bureaux rénovés, lumineux et fonctionnels (surfaces de 45 m² et 74 m²). Profitez d'un site clos, sécurisé, arboré et équipé de la fibre optique. Disponibilité immédiate et parkings inclus. Le cadre de travail idéal vous attend. Contactez-nous pour organiser votre visite

Site clos par portails d'accès.
Façade en pierres agrafées.
Interphone / Digicode.
Fibre optique.
Locaux rénovés et lumineux.
Plinthes périphériques.
Sol PVC
Câblage informatique et téléphonique.
Prises RJ45.
Alarme.
Sanitaires en parties communes
Surface RDC : 45 m²

Situation/Transports :
Autoroute A10
Route N118 et N104
RER B Orsay Ville
RER B/c Massy-Palaiseau
Aéroport Orly à 15 minutes
Bus Laponie (21, 22)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

TECHNOPOLIS- BETA -Courtaboeuf-Paris-Saclay (TB-372)

Dans le Parc d'activités de Courtaboeuf, au sein du Technopolis, AGILYS vous propose à la location une surface polyvalentes d'activités / stockage avec bureaux d'accompagnements. Certifiés BREEAM In Use "Very Good"

Estimation Taxe / surface de stationnement : 24.50 € HT/place de parking
Estimation Taxe bureau : 5.14 € HT/m² pour les locaux à usage de bureaux et 1.07 € pour les locaux à usage d'activités ou stockage
Activités disponible en Rdc : 85 € HT/HC/m²/an

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux de 60 m² non divisibles à louer aux Ulis, proposés par EVOLIS. Idéalement situés, ces espaces offrent un environnement professionnel et dynamique pour votre entreprise. Luminosité naturelle, accès sécurisé, et proximité des transports en commun font de ces bureaux une opportunité idéale pour votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ces locaux d'exception.

. Lots rénovés
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Courant fort
. Climatisation réversible
. Bureaux cloisonnables
Surface RDC : 60 m²

Situation/Transports :
RER B "Orsay Ville" et "Massy Palaiseau"
SNCF Massy Palaiseau
Autoroute A10
Bus La Queue d'Oiseau (DM10A, 91-05, T), Parana (23)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Proche des Ulis (à 11 km), au coeur du magnifique et très verdoyant Domaine de Saint-Paul (Saint-Remy-Lès-Chevreuse), nous vous proposons à la location ces bureaux en excellent état d'une surface de 48 m².
Accessible en transports via le RER B (à 5 mn en navette dédiée ou 10 mn à pied). Prestations :
- Accès sécurisé ;
- Climatisation réversible ;
- Fenêtres avec stores électriques extérieurs ;
- Fibre optique disponible ;
- Couverture réseaux mobiles (3G-4G) par les 3 opérateurs sur tout le Domaine ;
- Restaurant d'entreprises avec terrasse ;
- Accès et sanitaires adaptés aux Personnes à Mobilité Réduite.

Conditions financières :
- Bail 3/6/9 ;
- Loyer : 145 EUR H.T./m²/an ;
- Charges (hors chauffage/clim. & électricité) : 45 EUR H.T./m²/an ;
- Parkings : 300 EUR H.T./U/an ;
- Impôt foncier et taxe sur les bureaux : en sus ;
- Paiement du loyer : trimestriel et d'avance ;
- Honoraires d'agence : 15 % H.T. du loyer annuel H.T./H.C. ;
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C.

À la recherche de bureaux à louer aux Ulis ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une surface de 3 019 m², divisible à partir de 280 m², idéalement située pour votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique, de parkings privatifs, d'un accès sécurisé et de prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et donner un nouvel élan à votre activité professionnelle.

. Site clos et sécurisé 24h/24
. Digicode et interphone
. Portail d'accès
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Parties communes rénovées récemment
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Pré câblage informatique et téléphonique
. Sanitaires privatifs
. Hauteur libre max. sous poutre : 5 mètres
. Résistance sol : 1 Tonne/m²
. 6 portes à Zenith ; 2 portes à Apogée
. Puissance électrique 36 kVA
. Ossature béton
. Murs périmétriques en béton
. Couverture bac acier
Surface RDC : 3019,27 m²

Situation/Transports :
Bus Bois Persan (8, 21, 22)
RER Massy Plaiseau (B et C)
RER Orsay Ville (B)
SNCF Massy
Route N118 et N104
Autoroute A10

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Proche des Ulis (11 km), au coeur du magnifique et très verdoyant Domaine de Saint-Paul (Saint-Remy-Lès-Chevreuse), nous vous proposons à la location ces bureaux neufs d'une surface de 241 m².
Accessible en transports via le RER B (à 5 mn en navette dédiée ou 10 mn à pied). Prestations :
- Accès sécurisé ;
- Climatisation réversible ;
- Fenêtres avec stores électriques extérieurs ;
- Fibre optique disponible ;
- Couverture réseaux mobiles (3G-4G) par les 3 opérateurs sur tout le Domaine ;
- Restaurant d'entreprises avec terrasse ;
- Accès et sanitaires adaptés aux Personnes à Mobilité Réduite.

Conditions financières :
- Bail 3/6/9 ;
- Loyer : 130 EUR H.T./m²/an ;
- Charges (hors chauffage/clim. & électricité) : 45 EUR H.T./m²/an ;
- Parkings : 10 places (300 EUR H.T./U/an) ;
- Impôt foncier et taxe sur les bureaux : en sus ;
- Paiement du loyer : trimestriel et d'avance ;
- Honoraires d'agence : 15 % H.T. du loyer annuel H.T./H.C. ;
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C.

A louer à Les Ulis, EVOLIS vous propose un espace de bureaux de 80 m² non divisibles, idéalement situé pour votre entreprise. Ces bureaux offrent un environnement professionnel et fonctionnel, parfait pour accueillir vos équipes.
Dotés de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, ces locaux offrent un cadre de travail agréable et lumineux. Profitez également d'un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de louer des bureaux spacieux et bien agencés à Les Ulis, contactez nous dès maintenant pour plus d'informations.

. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Interphone
. Site clos
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Locaux en bon état
. Locaux lumineux
. Faux plafonds Sol PVC
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
. Sanitaires en parties communes

Situation/Transports :
RER B "Orsay Ville" et "Massy Palaiseau"
SNCF Massy Palaiseau
Autoroute A10
Bus La Queue d'Oiseau (DM10A, 91-05, T), Parana (23)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Proche des Ulis (11 km), au coeur du magnifique et très verdoyant Domaine de Saint-Paul (Saint-Remy-Lès-Chevreuse), nous vous proposons à la location ces bureaux neufs d'une surface de 366 m².
Accessible en transports via le RER B (à 5 mn en navette dédiée ou 10 mn à pied). Prestations :
- Accès sécurisé ;
- Climatisation réversible ;
- Fenêtres avec stores électriques extérieurs ;
- Fibre optique disponible ;
- Couverture réseaux mobiles (3G-4G) par les 3 opérateurs sur tout le Domaine ;
- Restaurant d'entreprises avec terrasse ;
- Accès et sanitaires adaptés aux Personnes à Mobilité Réduite.

Conditions financières :
- Bail 3/6/9 ;
- Loyer : 120 EUR H.T./m²/an ;
- Charges (hors chauffage/clim. & électricité) : 45 EUR H.T./m²/an ;
- Parkings : 14 places (300 EUR H.T./U/an) ;
- Impôt foncier et taxe sur les bureaux : en sus ;
- Paiement du loyer : trimestriel et d'avance ;
- Honoraires d'agence : 15 % H.T. du loyer annuel H.T./H.C. ;
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C.

MINI PARC DES ANDES - COURTABOEUF

Dans le Parc d'activités de Courtaboeuf-Paris-Saclay, AGILYS vous propose à la location une surface de bureaux entièrement rénovés- Idéal crèche ou M.A.M

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Proche des Ulis (11 km), au coeur du magnifique et très verdoyant Domaine de Saint-Paul (Saint-Remy-Lès-Chevreuse), nous vous proposons à la location un bureau de 27 m² refait à neuf.
Accessible en transports via le RER B (à 5 mn en navette dédiée ou 10 mn à pied). Prestations :
- Accès sécurisé ;
- Fibre optique disponible ;
- Cuisine & salle de repos communes;
- Ménage hebdomadaire dans le bureau ;
- Couverture réseaux mobiles (3G-4G) par les 3 opérateurs sur tout le Domaine ;
- Crèche BABILOU ;
- Douches disponibles ;
- Restaurant d'entreprises avec terrasse.

Conditions financières :
- Bail 3/6/9 ou Contrat de prestations de services ;
- Loyer : 130 EUR H.T./m²/an ;
- Charges (hors éclairage et chauffage) : 45 EUR H.T./m²/an ;
- Parking : 1 place (300 EUR H.T./U/an) ;
- Honoraires d'agence : 15 % H.T. du loyer annuel H.T./H.C. ;
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C.

TECHNOPOLIS- SIGMA -Courtaboeuf-Paris-Saclay (TB-2136)

Dans le Parc d'activités de Courtaboeuf, au sein du Technopolis, AGILYS vous propose à la location une surface polyvalentes d'activités / stockage avec bureaux d'accompagnements. Certifiés BREEAM In Use "Very Good"

Estimation Taxe / surface de stationnement : 24.50 € HT/place de parking
Estimation Taxe bureau : 5.14 € HT/m² pour les locaux à usage de bureaux et 1.07 € pour les locaux à usage d'activités ou stockage
Activités disponible en Rdc : 85 € HT/HC/m²/an

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Proche des Ulis (11 km), au coeur du magnifique et très verdoyant Domaine de Saint-Paul (Saint-Remy-Lès-Chevreuse), nous vous proposons à la location ces bureaux neufs d'une surface de 32 m².
Accessible en transports via le RER B (à 5 mn en navette dédiée ou 10 mn à pied). Prestations :
- Accès sécurisé ;
- Climatisation réversible ;
- Fenêtres avec stores électriques extérieurs ;
- Fibre optique disponible ;
- Couverture réseaux mobiles (3G-4G) par les 3 opérateurs sur tout le Domaine ;
- Restaurant d'entreprises avec terrasse ;
- Accès et sanitaires adaptés aux Personnes à Mobilité Réduite.

Conditions financières :
- Bail 3/6/9 ;
- Loyer : 145 EUR H.T./m²/an ;
- Charges (hors chauffage/clim. & électricité) : 45 EUR H.T./m²/an ;
- Parkings : 2 places (300 EUR H.T./U/an) ;
- Impôt foncier et taxe sur les bureaux : en sus ;
- Paiement du loyer : trimestriel et d'avance ;
- Honoraires d'agence : 15 % H.T. du loyer annuel H.T./H.C. ;
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C.

La Ferme de Courtaboeuf

AGILYS vous propose une surface de bureaux dans la ferme du Parc de Courtaboeuf-Paris-Saclay.

Charges et fiscalité à confirmer

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Proche des Ulis (11 km), au coeur du magnifique et très verdoyant Domaine de Saint-Paul (Saint-Remy-Lès-Chevreuse), nous vous proposons à la location ces bureaux neufs d'une surface de 135 m².
Accessible en transports via le RER B (à 5 mn en navette dédiée ou 10 mn à pied). Prestations :
- Accès sécurisé ;
- Climatisation réversible ;
- Fenêtres avec stores électriques extérieurs ;
- Fibre optique disponible ;
- Couverture réseaux mobiles (3G-4G) par les 3 opérateurs sur tout le Domaine ;
- Restaurant d'entreprises avec terrasse ;
- Accès et sanitaires adaptés aux Personnes à Mobilité Réduite.

Conditions financières :
- Bail 3/6/9 ;
- Loyer : 145 EUR H.T./m²/an ;
- Charges (hors chauffage/clim. & électricité) : 45 EUR H.T./m²/an ;
- Parkings : 5 places (300 EUR H.T./U/an) ;
- Impôt foncier et taxe sur les bureaux : en sus ;
- Paiement du loyer : trimestriel et d'avance ;
- Honoraires d'agence : 15 % H.T. du loyer annuel H.T./H.C. ;
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C.

Idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Courtaboeuf, aux abords des autoroutes A6 et A10, ainsi qu'à proximité de la route nationale 118, Immprove vous propose à la location, une surface de bureaux rénovés de 50m² en RDC. Un emplacement stratégique au service de votre activité dans la dynamique ville des Ulis.

Proche des Ulis (11 km), au coeur du magnifique et très verdoyant Domaine de Saint-Paul (Saint-Remy-Lès-Chevreuse), nous vous proposons à la location ces bureaux d'une surface de 166 m², entièrement refaits à neuf.
Accessible en transports via le RER B (à 5 mn en navette dédiée ou 10 mn à pied). Prestations :
- Accès sécurisé ;
- Climatisation réversible ;
- Fibre optique disponible ;
- Couverture réseaux mobiles (3G-4G) par les 3 opérateurs sur tout le Domaine ;
- Restaurant d'entreprises avec terrasse ;
- Accès et sanitaires adaptés aux Personnes à Mobilité Réduite ;
- Crèche BABILOU dans le domaine ;
- Douches disponibles (pour les sportifs).

Conditions financières :
- Bail 3/6/9 ;
- Loyer : 110 EUR H.T./m²/an ;
- Charges (hors électricité) : 45 EUR H.T./m²/an ;
- Parkings : 6 places (300 EUR H.T./U/an) ;
- Paiement du loyer : trimestriel et d'avance ;
- Honoraires d'agence : 15 % H.T. du loyer annuel H.T./H.C. ;
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C.

Cushman & Wakefield offre l'opportunité à votre entreprise de profiter d'un espace idéal pour s'épanouir avec des bureaux à louer au coeur de la Zone Courtaboeuf. Disponible immédiatement, cet espace de 180 m², propose un environnement de travail agréable, chauffé et climatiser.

Ces bureaux cloisonnés bénéficient d'un éclairage LED et d'un sol en PVC bois clair, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il est aussi possible de louer ces espaces meublés, vous permettant ainsi une installation rapide et sans soucis.

Chez Cushman & Wakefield, nous comprenons que chaque entreprise a des besoins uniques, c'est pourquoi nous offrons un service complet qui inclut l'accompagnement lors des visites, la comparaison des différentes solutions disponibles et le pilotage des négociations pour vous assurer d'obtenir le meilleur accord possible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alban Crous au 01 69 29 86 26 ou par email à alban.crous@cushwake.com. Ne manquez pas cette opportunité unique de positionner votre entreprise dans un des quartiers les plus dynamiques de la zone Courtaboeuf.

Dans la zone d'activité de CORTABOEUF, Dans un immeuble entièrement rénové. Bureau neuf climatisé de 32 m2 environ au premier étage.
(Différentes surfaces disponibles de 16m2; 25 m2; 30 m2; 60 m2; 200m2; 400m2)

Transport:
- Les bus
Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C.
Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe.
- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn).
- La route
Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d'Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B - Massy-Palaiseau).

L'immeuble de bureaux, comprenant: places de parking, disponibles. Sur les extérieurs.

Taxe foncière de 500€/an et Charges 1800€/an. (Comprenant: entretien partie communes, et provision électrique)

Vincent CAVALLONI
Consultant en Immobilier d'entreprise
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vincent CAVALLONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé dans la zone de Courtaboeuf Paris Saclay, Immprove propose des surfaces de bureaux de 264 m² à 360 m² ainsi que des surfaces d'activités légères allant de 345 m² à 600 m².
Les parties communes ont été rénovées avec soin et les prestations des locaux privatifs peuvent être adaptées à vos besoins.
L'immeuble se trouve dans le Mini Parc du Verger, un ensemble de 10 immeubles, sécurisé par deux portails automatiques.

Au sein de COURTABOEUF, nous vous proposons la location de surfaces de bureaux et locaux d'activités dans un immeuble hightec.

Patio central
Moquette
Faux plafonds
Bureaux en l'état
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1116 m²
Haut. libre max. ss poutre : 4,7 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Equipements entrepôts : Accès moyens porteurs
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Route Nationale 118
Route Nationale 20
Autoroute Autoroute A10
Tgv TGV Gare de Massy
RER RER B & C : Massy-Palaiseau
RER RER B4 : Orsay Ville
Bus Liaison Bus

À proximité immédiate des grands axes routiers, tels que l'A10, la N118 et la N104, au coeur du dynamique parc de Courtaboeuf, situé aux Ulis, Immprove met à disposition 344 m² de bureaux, modulables à partir de 40 m² selon vos besoins. Implantés sur un site clos et sécurisé, ces espaces offrent un environnement de travail idéal, alliant confort et praticité. Outre la sécurité renforcée, les occupants bénéficient d'une salle de repas partagée, favorisant les échanges et la convivialité entre collaborateurs. Les bureaux, baignés de lumière naturelle, sont conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, avec des aménagements modulables et des services adaptés. Leur emplacement privilégié permet un accès facile aux principaux axes de transport, rendant ce site attractif pour les entreprises en quête d'une implantation stratégique.
Grâce à l'environnement verdoyant et sécurisé, les équipes pourront travailler dans un cadre apaisant, propice à la productivité et au bien-être. Ces bureaux offrent ainsi un équilibre parfait entre fonctionnalité, accessibilité et confort au quotidien.

Dans la zone d'activité de CORTABOEUF, Dans un immeuble entièrement rénové. Bureau neuf climatisé de 16 m2 environ au premier étage.
(Différentes surfaces disponibles de 16m2; 25 m2; 30 m2; 60 m2; 200m2; 400m2)

Transport:
- Les bus
Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C.
Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe.
- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn).
- La route
Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d'Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B - Massy-Palaiseau).

L'immeuble de bureaux, comprenant: places de parking, disponibles. Sur les extérieurs.

Taxe foncière de 500€/an et Charges 1200€/an. (Comprenant: entretien partie communes, et provision électrique)

Vincent CAVALLONI
Consultant en Immobilier d'entreprise
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vincent CAVALLONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À proximité immédiate de la Nationale 118 et de l'Autoroute A10, au coeur de la zone d'activités de Courtaboeuf aux Ulis, IMMPROVE vous propose deux surfaces de bureaux à la location : 45 m² en rez-de-chaussée et 74 m² à l'étage. Situé sur un site clos, sécurisé et verdoyant, cet emplacement offre un environnement de travail agréable, avec des places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité !

Dans la zone d'activité de CORTABOEUF, Dans un immeuble entièrement rénové. Bureau neuf climatisé de 200 m2 environ avec une vaste cuisine, au premier étage.
(Différentes surfaces disponibles de 200m2 ou 400m2)

Transport:
- Les bus
Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C.
Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe.
- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn).
- La route
Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d'Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B - Massy-Palaiseau).

L'immeuble de bureaux, comprenant: places de parking, disponibles. Sur les extérieurs.

Taxe foncière de 3200€/an et Charges 2000€/an. (Comprenant: entretien partie communes, et provision électrique)

Vincent CAVALLONI
Consultant en Immobilier d'entreprise
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vincent CAVALLONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un ensemble immobilier de bon standing à usage mixte, nous vous proposons la location de surfaces de bureaux aux belles prestations.

Chauffage individuel électrique
Bureaux climatisés et rénovés
Fibre optique
Ascenseur PMR
Gardien
Digicode
Surface RDC : 200,8 m²

Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A10
Route Nationale 118
Route Nationale 104 Francilienne
RER RER B4 : Orsay Ville à 10 minutes en bus
Bus Atlantique 1 (Ligne 23, Ligne 91-05), Tropique (Ligne 2, Ligne 17, Ligne 91-02)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Située au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf et à proximité des axes routiers, Immprove vous propose des surfaces de bureaux lumineux et climatisés divisibles à partir de 12 m², à la location. Idéal pour jeune entreprise à la recherche de bureaux confortable avec mise à disposition de salles de réunions .
Située au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf, à proximité des axes routiers A10, N118 et N104, EVOLIS vous propose des surfaces de bureaux lumineux et climatisés divisibles à partir de 12 m², à la location. Idéal pour jeune entreprise à la recherche de bureaux confortable avec mise a disposition de salles de réunions ainsi qu'un espace commun détente et salle de repas.

Au coeur de la zone de Courtaboeuf, accessible par la N118 et l'A10 et bénéficiant d'une liaison au RER B et C (gare de Massy Palaiseau) par bus en site propre en 10mn, nous vous proposons la location de surfaces à usage de bureaux totalement rénovées équipées d' une climatisation réversible de dernière génération.
La zone offre de nombreux points de restauration, équipements hôteliers, salles de sport.
Le parc est gardienné jour et nuit (régisseur en journée + télésurveillance des halls nuit et week end). L'ensemble offre de nombreux parkings en sous sol ou extérieurs, les rdc offrent des surfaces mixtes activité/bureaux avec portes et aires de livraison.

Ascenseur
Digicode
Régisseur sur site
Service postal
Chauffage individuel électrique
Lots climatisés et rénovés
Programme intégralement fibré
Surface RDC : 200,8 m²

Situation/Transports :
Route N10
Route N118

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

Dans la zone d'activité de CORTABOEUF, Dans un immeuble entièrement rénové. Bureau neuf climatisé de 200 m2 environ avec les arrivées et évacuation d'eau pour l'installation d'une cuisine, au premier étage.
(Différentes surfaces disponibles de 200m2 ou 400m2)

Transport:
- Les bus
Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C.
Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe.
- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn).
- La route
Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d'Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B - Massy-Palaiseau).

L'immeuble de bureaux, comprenant: places de parking, disponibles. Sur les extérieurs.

Taxe foncière de 3200€/an et Charges 2000€/an. (Comprenant: entretien partie communes, et provision électrique)

Vincent CAVALLONI
Consultant en Immobilier d'entreprise
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vincent CAVALLONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein d'un bâtiment techtiaire intégralement refondu en 2021 à destination de laboratoires de recherche scientifique, nous vous proposons la location de surfaces à usage de bureaux et laboratoire.

Double entrée sécurisée
Caméras de surveillance périphériques
Stationnement avec borne de recharge électrique
Locaux techniques et stockage extérieurs
Raccordement au réseau de chaleur urbain
Terrasse
Ascenseur
Locaux rénovés entièrement
Climatisation
Faux plafonds
Moquette
Bloc sanitaire H/F à chaque niveau
Equipements entrepôts : Laboratoires neufs - certification ISO 7
Extraction d'air
Sorbonne
Accès livraison
Parkings extérieurs

Situation/Transports :
RER Massy-Palaiseau (B,C)
Route N118
Autoroute A10

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bureaux à louer aux Ulis, 60m² non divisibles, idéalement situés dans un quartier dynamique. Luminosité naturelle, espaces modulables, accès facile aux transports en commun et parkings. Parfait pour une entreprise en plein essor.

Accès véhicules légers
Portail d'accès
Parties communes rénovées récemment 
Interphone
Site clos
Fibre optique
Espace ouvert 
Locaux en bon état 
Locaux lumineux 
Faux plafonds
Sol PVC
Prises RJ45
Chauffage électrique 
Sanitaires en parties communes 
Surface RDC : 60 m²

Situation/Transports :
RER B "Orsay Ville" et "Massy Palaiseau"
SNCF Massy Palaiseau
Autoroute A10
Bus La Queue d'Oiseau (DM10A, 91-05, T), Parana (23)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC