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Location Bureaux 1 267 m² à 6 526 m²15 BOULEVARD GABRIEL PERI, 92240 Malakoff

À partir de
38 010 € HT-HC/mois
360 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 332 826 € HT/an

Location Bureau Malakoff 92240

En lisière de Paris, à Malakoff, Kalifornia est un ensemble de bureaux végétalisé à l'ambiance presque bucolique. Porté par Bouygues Immobilier, ce projet de démolition reconstruction s'inscrit dans une démarche de « biodiversité positive » que le promoteur souhaite mettre en avant sur 25 % de ses opérations tertiaires d'ici à 2025.
Les transports en commun à proximité de cette adresse incluent le Métro Malakoff-Plateau de Vanves (Ligne 13), le Transilien Vanves-Malakoff (Ligne N) et de nombreuses lignes de bus.
Architecture Ateliers 2/3/4
Division possible en 2 bâtiments dépendants de 10 224 et 10 647 m² env
Certifications : BBCA Wiredscore HQE, Breeam, BBC, Osmoz et Biodivercity Energie + Carbone
Restaurant scramble
Restaurant alternatif connecté
Work café
Fitness
Vestiaires
Douches
Terrasses à chaque étage ( total : 2 150 m²)
2 500 m² de jardins
Parkings privés voitures : 216 places (1er et 2ème sous-sols)
Parkings 2 roues motorisés : 33 places (1er et 2ème sous-sols)
Parkings vélos : 338 m²
Aire de livraison : 87 m²
Pavillon "Le Kube" indépendant de 825 m² pouvant offrir des usages alternatifs (business center, labs, high-tech, ERP 5)
Bureaux neufs
Hauteur libre : 2,7 m
Faux plancher
Profondeur plateaux : 18 m
Capacité : 2 051 postes
Jusqu'à 30 % de salles de réunion
Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2940 m²
Situation/Transports :
Métro Malakoff-Plateau de Vanves (Ligne 13)
Transilien Vanves - Malakoff (Ligne N)
Bus Nombreuses lignes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : Bail 9/12 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 817399-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bât.BBureaux1 614
1Bât.BBureaux1 972
RDJBât.BBureaux1 673
RdCBât.BBureaux1 267
Bât.A VoituresParkings-
Bât.A 2 RouesParkings-
Total6 526 m²
62 Int.10 double(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Parties communes et RIE/cafétéria : 360 euros /m² SUBL / an / HT HC
Taxe additionnelle sur le stationnement en IDF : 4,77 euros/m² SUBL (tarif 2023)
Stationnement pour véhicule - 4 roues en sous-sol : 1 600 euros / emplacement / an / HT HC
Stationnement pour véhicule - 2 roues en sous-sol : 800 euros / emplacement / an / HT HC
Local vélos + aire de livraison : 185 euros /m² / an / HT HC
Garantie de prise de possession des locaux : GAPD de 18 mois de loyer TTC
Loyer archives : 185 euros/m²
Local vélos + aire de livraison : 185 euros /m² / an / HT HC

Emplacement

15 BOULEVARD GABRIEL PERIMalakoff 92240

Transports en commun

Vanves - Malakoff

209 m (soit 3 min à pied)

transilienLigne N

Malakoff - Plateau de Vanves

376 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 13
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COLLIERS FRANCE - TRANSACTION

Jonathan COULET

41 Rue Louise Michel
92300 Levallois-Perret
Colliers est un des leaders mondiaux du conseil en immobilier. Nous accompagnons les investisseurs dans leurs stratégies de gestion de portefeuille et les entreprises dans la définition et le déploiement de leur stratégie immobilière globale.
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