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Location Bureaux 708 m² à 3 479 m²Kalifornia, 15 Boulevard Gabriel Péri, 92240 Malakoff

À partir de
21 240 € HT-HC/mois
360 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 177 429 € HT/an

Location Bureau Malakoff 92240

En lisière de Paris, à Malakoff, Kalifornia est un ensemble de bureaux végétalisé à l'ambiance presque bucolique. Porté par Bouygues Immobilier, ce projet de démolition reconstruction s'inscrit dans une démarche de « biodiversité positive » que le promoteur souhaite mettre en avant sur 25 % de ses opérations tertiaires d'ici à 2025.
Les transports en commun à proximité de cette adresse incluent le Métro Malakoff-Plateau de Vanves (Ligne 13), le Transilien Vanves-Malakoff (Ligne N) et de nombreuses lignes de bus.
Architecture Ateliers 2/3/4
Division possible en 2 bâtiments dépendants de 10 224 et 10 647 m² env
Certifications : BBCA Wiredscore HQE, Breeam, BBC, Osmoz et Biodivercity Energie + Carbone
Restaurant scramble
Restaurant alternatif connecté
Work café
Fitness
Vestiaires
Douches
Terrasses à chaque étage ( total : 2 150 m²)
2 500 m² de jardins
Parkings privés voitures : 216 places (1er et 2ème sous-sols)
Parkings 2 roues motorisés : 33 places (1er et 2ème sous-sols)
Parkings vélos : 338 m²
Aire de livraison : 87 m²
Pavillon "Le Kube" indépendant de 825 m² pouvant offrir des usages alternatifs (business center, labs, high-tech, ERP 5)
Bureaux neufs
Hauteur libre : 2,7 m
Faux plancher
Profondeur plateaux : 18 m
Capacité : 2 051 postes
Jusqu'à 30 % de salles de réunion
Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2771 m²
Situation/Transports :
Métro Malakoff-Plateau de Vanves (Ligne 13)
Transilien Vanves - Malakoff (Ligne N)
Bus Nombreuses lignes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Parties communes et RIE/cafétéria : 360 euros /m² SUBL / an / HT HC
Taxe additionnelle sur le stationnement en IDF : 4,77 euros/m² SUBL (tarif 2023)
Stationnement pour véhicule - 4 roues en sous-sol : 1 600 euros / emplacement / an / HT HC
Stationnement pour véhicule - 2 roues en sous-sol : 800 euros / emplacement / an / HT HC
Local vélos + aire de livraison : 185 euros /m² / an / HT HC
Garantie de prise de possession des locaux : GAPD de 18 mois de loyer TTC
Loyer archives : 185 euros/m²
Local vélos + aire de livraison : 185 euros /m² / an / HT HC
Type de contrat : 9/12 ans
Disponibilité : 02/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux1098 m²360 € HT-HC/m²/an24/01/2026
1Bureaux708 m²360 € HT-HC/m²/an24/01/2026
Bureaux1673 m²360 € HT-HC/m²/an02/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Chauffage : Collectif

Emplacement

15 Boulevard Gabriel PériMalakoff 92240
Nom de l'immeuble : Kalifornia

Transports

Malakoff - Plateau De Vanves

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS FRANCE

41 Rue Louise Michel
92300 Levallois-Perret
Colliers (NASDAQ, TSX : CIGI) est une importante société mondiale de services professionnels diversifiés, spécialisée dans les services immobiliers commerciaux, le conseil en ingénierie et la gestion de placements. Pendant de nombreuses années, leur leadership expérimenté, avec une participation interne importante, a toujours généré des rendements annuels composés importants pour les actionnaires. L'environnement, les questions sociales et la gouvernance (ESG) constituent le schéma directeur pour faire ce qui est juste, l'une des valeurs fondamentales de l'entreprise. Leur stratégie ESG, Elevate the Built Environment, comprend des objectifs mesurables et garantit que l'ESG reste au premier plan de la manière dont l'entreprise mène ses activités.
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