1 / 10

Location Bureaux 577 m²Spacio, 14 Rue Avaulée, 92240 Malakoff

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 409 € HT/an

11 490 € HT-HC/mois

239 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Malakoff 92240

Immeuble tertiaire de construction ancienne, adapté aux usages de bureaux
Environnement professionnel dynamique et mixte
Bonne desserte et accessibilité générales

L’immeuble, construit dans les années 1930, présente des caractéristiques typiques d’un bâti tertiaire réhabilité, permettant d’accueillir des activités de bureaux. Il bénéficie d’un environnement mixte et dynamique, favorable à l’implantation d’entreprises, avec une accessibilité assurée par les infrastructures urbaines environnantes. L’ensemble propose un cadre fonctionnel combinant accessibilité et services de proximité.
Description des locaux disponibles :
Duplex 3e et 4e étages : 426 m²,
6 parkings / local archives de 8 m² au R-1,
Loyer : 239 € / m² / an,
Charges : 25,02 € / m² / an, soit 10 660 € / an,
Taxe bureaux : 19,53 € / m² / an, soit 8 320 € / an,
Taxe foncière : 38,63 € / m² / an, soit 16 458 € / an,
Locaux 4ème étage : 151 m²,
2 parkings,
Loyer : 239 € / m² / an,
Charges : 25,03 / m² / an, soit 3 779 € / an,
Taxe bureaux : 19,53 € / m² / an soit 2 949 € / an,
Taxe foncière : 38,63 € / m² / an, soit 5 834 € / an,

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
3e étage	577 m²	239 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Cet espace de bureaux développe une surface totale de 577 m² répartie en duplex aux 3e et 4e étages, complétée par un plateau supplémentaire indépendant. Les surfaces offrent une organisation fonctionnelle adaptée à une exploitation tertiaire, avec des annexes utiles comprenant un local archives en sous-sol et un nombre significatif de places de stationnement. Les conditions locatives s’inscrivent dans un bail commercial classique avec une disponibilité immédiate, permettant une installation rapide de l’utilisateur. Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 24,97 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Climatisation Chauffage : Collectif Accès PMR Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Duplex et un étage complémentaire Parkings et d’un local archives en sous-sol Disponibilité immédiate

Espace / Lot 3e étage

Surface 577 m²

Loyer 239 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 1930

Emplacement

14 Rue AvauléeMalakoff 92240

Nom de l'immeuble : Spacio

Transports

Vanves - Malakoff

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AABAM IMMOBILIER

161 Boulevard Henri Sellier

92150 Suresnes

AABAM Immobilier est une société de conseil en immobilier d'entreprise qui accompagne les institutions, les propriétaires et les gestionnaires d'actifs.

Voir tous les bureaux à louer à Malakoff