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Location Bureaux 57 m² à 1 966 m²34000 Montpellier

À partir de
855 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Montpellier 34000

CBRE vous propose à la location des bureaux et/ou des commerces en pied d'immeuble au coeur du quartier Cambacérès, au Sud de Montpellier et à proximité immédiate de la gare Sud de France. L'immeuble neuf ETIC offre des restations de qualité (notamment à chaque étage des terrasses privatives)
L'immeuble ETIC livré en 2023 et comprenant 5 étages se trouve dans le quartier Cambacérès, secteur en fort développement, considéré comme le nouveau pôle tertiaire de Montpellier orienté principalement, vers l'innovation et les nouvelles technologies.
Facile d'accès depuis l'A9, desservi par le tramway L1 à compter de fin octobre 2025, le bâtiment permet de se connecter rapidement à l'aéroport de Montpellier. Au pied de la gare Sud de France, il bénéficie d'une belle visibilité et de la proximité des centres commerciaux d'Odysseum, Lattes, Pérols.
Services en RDC
Terrasses privatives accessibles pour tous les lots
5 cellules par plateau
Espace de rencontre privatif, tisanerie à chaque étage
Lots commerce livrés bruts
Climatisation simple flux froid par le réseau urbain
Plinthes techniques en périphérie
Luminaires encastrés
Sanitaires privatifs
Accès PMR
Parking en sous-sol
2 ascenseurs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 309,89 m²
Situation/Transports :
Bus Navette gare à 1 minute à pied
Tramway Ligne 1 à 5 minutes à pied
SNCF Gare TGV Sud de France à 1 minute à pied
Aeroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes
Autoroute A709 à 8 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Disponibilité : immédiate
Référence : 175015-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R1Bureaux358,21Immédiate
RDCLocaux Commerciaux252,89Immédiate
RDCLocaux Commerciaux57Immédiate
2Bureaux358,21Immédiate
2Bureaux320,3Immédiate
2Bureaux247,07Immédiate
2Bureaux247,07Immédiate
2Bureaux125,78Immédiate
Total1 966,53 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE MONTPELLIER

Laure BONFILS

250 Rue Maryam Mirzakhani
34000 Montpellier
N°1 du Conseil en Immobilier d'Entreprise
CBRE Montpellier se positionne comme le partenaire stratégique de choix pour les entreprises en quête de solutions immobilières performantes et adaptées. Située au cœur de l'Hérault, notre agence accompagne les dirigeants à chaque étape de leurs projets immobiliers, de la définition des besoins à la concrétisation des transactions, avec un focus sur l'optimisation des résultats.
Nous sommes spécialisés dans la commercialisation bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. Grâce à notre expertise approfondie en immobilier d’entreprise, nos consultants interviennent sur des missions variées telles que le conseil stratégique & conseil en implantation et la gestion immobilière.
Qu’il s’agisse de petites entreprises ou de grands groupes, nos services adaptés à toutes les tailles d’entreprises et secteurs d’activité allient proximité locale et l'accès à un réseau national et international unique.
Démarrer un projet immobilier, c’est s’engager dans une relation de confiance durable. Nous mettons à votre disposition le professionnalisme, la rigueur et l'expertise pointue de nos collaborateurs, faisant de CBRE Montpellier votre meilleur allié pour la réussite de votre projet immobilier dans l'Hérault.
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