Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 461 m² à 2 245 m²34000 Montpellier

À partir de
6 918 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 739 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Montpellier 34000

CBRE vous propose à la location des bureaux lumineux idéalement situés au sein du quartier Millenaire 2 à deux pas du secteur Odysseum.
L'environnement est agréable et facile d'accès quel que soit le mode de transport.
Le bâtiment indépendant proposé à la location par plateau (division dès 461m²) ou dans son intégralité, affiche des prestations de qualité. Il est bien entretenu et sera libéré fin mars 2026 et fera l'objet d'une rénovation qui durera 2 mois : climatisation refaite à neuf rafraichissement des parties communes et des sanitaires.
Les espaces en open spaces, ou cloisonnés sont lumineux et organisés autour d'un noyau central équipé de vastes placards.
Les plateaux traversants, dotés d'une belle vue offrent une belle flexibilité.
L'immeuble est proche des commerces, des restaurants et les salariés peuvent bénéficier au rez de chaussé du centre médical, d'un pôle de kinésithérapie ainsi que d'une boulangerie snacking.
Le 1er niveau dispose d'une vaste terrasse.
Sur place, un stationnement en sous-sol est possible
ERP : 3eme categ (Tout)
Climatisation réversible
Cloisonnement et open spaces
Câblage informatique
Accueil
Gardien
Contrôle d'accès
Ascenseurs x2
Alarme
Plinthes techniques en périphérie - courant fort et faible en goulotte
Faux Plafond avec dalles fibres minérales
Luminaires encastrés
Sols en moquette ou PVC
Fibre
Selon les étages plusieurs salles de réunion, d'archives ( sol renforcé)
Espace détente et tisanerie
Immeuble indépendant
Surface RDC : 51 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne 14 à 2 minutes à pied
Tramway Ligne 1 à 10 minutes à pied
Autoroute A709 à 2 minutes (1.6 km)
SNCF TGV Sud de France à 10 minutes (4.3 km)
SNCF Saint Roch à 10 minutes (4.2 km)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Référence : 174826-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R1Bureaux461,86Juin 2026
RDCBureaux51Juin 2026
2Bureaux577,74Juin 2026
3Bureaux579,15Juin 2026
4Bureaux576,14Juin 2026
Total2 245,89 m²
57 Parkings ext.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE MONTPELLIER

Valérie ASTRUC

250 Rue Maryam Mirzakhani
34000 Montpellier
N°1 du Conseil en Immobilier d'Entreprise
CBRE Montpellier se positionne comme le partenaire stratégique de choix pour les entreprises en quête de solutions immobilières performantes et adaptées. Située au cœur de l'Hérault, notre agence accompagne les dirigeants à chaque étape de leurs projets immobiliers, de la définition des besoins à la concrétisation des transactions, avec un focus sur l'optimisation des résultats.
Nous sommes spécialisés dans la commercialisation bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. Grâce à notre expertise approfondie en immobilier d’entreprise, nos consultants interviennent sur des missions variées telles que le conseil stratégique & conseil en implantation et la gestion immobilière.
Qu’il s’agisse de petites entreprises ou de grands groupes, nos services adaptés à toutes les tailles d’entreprises et secteurs d’activité allient proximité locale et l'accès à un réseau national et international unique.
Démarrer un projet immobilier, c’est s’engager dans une relation de confiance durable. Nous mettons à votre disposition le professionnalisme, la rigueur et l'expertise pointue de nos collaborateurs, faisant de CBRE Montpellier votre meilleur allié pour la réussite de votre projet immobilier dans l'Hérault.
.
Voir tous les bureaux à louer à Montpellier

Hérault - Location Bureaux

Montpellier - Autres recherches

Contacter l'agence

CBRE MONTPELLIER
À l'envoi, vous acceptez nos CGU