Location Bureaux 171 m² à 1 646 m²34000 Montpellier

À partir de
2 437 € HT-HC/mois
171 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 286 € HT/an
Taxe foncière : 80 000 €/an

Location Bureau Montpellier 34000

CBRE vous propose à la location, des bureaux lumineux classés ERP 5, dans un bâtiment historique ré habilité, au coeur de la Cité Créative, à quelques minutes du centre-ville.
Les bureaux bénéficient d'une situation privilégiée proche du parc Montcalm, à 2 pas du tramway
Le bâtiment doté d'un véritable cachet propose des espaces extérieurs et communs très agréables.
A seulement 1,5km de la gare St Roch, la localisation est idéale pour un centre de formation, une école bénéficiant de l'écosystème qui s'est développé autour de l'ESMA et du tiers lieu de la Halle Tropisme.
ERP : 5eme categ (Tout)
Lots livrés libres de cloisons, avec toutes les finitions sols en PVC, murs, plafonds et la distribution des équipements techniques
Locaux fibrés (fibre noire) et possèdent chacun une baie informatique de réception.
Plinthes techniques
Chauffage et climatisation
Certification BREEAM VERY GOOD et le label BDO bronze
Entrées sont sécurisées par un contrôle d'accès
Ascenseur
Sanitaires mutualisés sur les étages
Terrasses au niveau de quelques lots
Immeuble indépendant
Terrasse privée
Situation/Transports :
Bus à 4 minutes à pied
Autoroute A709 à 12 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Disponibilité : immédiate
Référence : 174574-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Bureaux298Immédiate
Bureaux298Immédiate
Bureaux282Immédiate
Bureaux252Immédiate
Bureaux173Immédiate
Bureaux172Immédiate
Bureaux171Immédiate
1SSParkings252Immédiate
Total1 898 m²
17

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : GAPD 6 mois
. Provisions consommation chauffage/climatisation dont bureaux privatifs (réseau urbain + bloc clim baie de brassage sous comptage individuel pour la régularisation)
. Provisions consommations électriques dont bureaux privatifs (sous comptage individuel pour la régularisation)
. Ensemble des prestations de maintenance et entretien des parties communes (nettoyage, collecte OM, multi technique, vérifications périodiques, SSI, espaces verts, équipements kitchenette, vidéo surveillance, contrôle d'accès

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Valérie ASTRUC

250 Rue Maryam Mirzakhani
34000 Montpellier
N°1 du Conseil en Immobilier d'Entreprise
CBRE Montpellier se positionne comme le partenaire stratégique de choix pour les entreprises en quête de solutions immobilières performantes et adaptées. Située au cœur de l'Hérault, notre agence accompagne les dirigeants à chaque étape de leurs projets immobiliers, de la définition des besoins à la concrétisation des transactions, avec un focus sur l'optimisation des résultats.
Nous sommes spécialisés dans la commercialisation bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. Grâce à notre expertise approfondie en immobilier d’entreprise, nos consultants interviennent sur des missions variées telles que le conseil stratégique & conseil en implantation et la gestion immobilière.
Qu’il s’agisse de petites entreprises ou de grands groupes, nos services adaptés à toutes les tailles d’entreprises et secteurs d’activité allient proximité locale et l'accès à un réseau national et international unique.
Démarrer un projet immobilier, c’est s’engager dans une relation de confiance durable. Nous mettons à votre disposition le professionnalisme, la rigueur et l'expertise pointue de nos collaborateurs, faisant de CBRE Montpellier votre meilleur allié pour la réussite de votre projet immobilier dans l'Hérault.
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