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Location Bureaux 881 m²93100 Montreuil

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 37 € HT/an

11 013 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Montreuil 93100

Accessibilité optimale : métro, tramway et bus à moins de 6 minutes à pied
Quartier dynamique avec large offre de commerces et restaurants
Environnement pratique grâce à la proximité d’écoles, pharmacies et équipements sportifs

Situé dans un quartier vivant de Montreuil, cet immeuble moderne se distingue par une architecture sobre et fonctionnelle, avec une façade bien entretenue et une hauteur répartie sur plusieurs étages. Il s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain, tout en offrant un bon dégagement visuel. Son implantation dans une rue calme à proximité immédiate de grands axes garantit à la fois tranquillité et accessibilité. L’immeuble bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : métro (ligne 9), tramway (T3b) et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers Paris et l’Est francilien. Les alentours sont bien pourvus en commodités, avec de nombreux commerces alimentaires, restaurants, établissements scolaires et services de santé à quelques minutes à pied.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot 1er étage

Nombre de postes 24 - 74

Surface 881 m²

Loyer 150 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	24 - 74	881 m²	150 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Ce plateau de bureaux en très bon état, entièrement refait à neuf, propose un espace plug & play prêt à l’emploi pour environ 65 postes. Situé au premier étage, il bénéficie d’une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres et d’une belle luminosité naturelle. L’espace inclut une salle de réunion, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle de sport, pour un cadre de travail dynamique et complet. Une terrasse extérieure offre une zone de détente agréable. Le tout est accessible PMR, desservi par ascenseur, climatisé via un système réversible, et raccordé à la fibre optique. Les bureaux sont meublés, équipés de double vitrage et disposent également d’un espace de stockage et d’un parking. Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 0,04 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Sanitaires privatifs Lumière naturelle Open space Douches Salle de conférence Accès PMR Plug & play – 65 postes meublés Cuisine, salle de réunion, salle de sport Terrasse, stockage, parking

Caractéristiques

Parking
Restaurant

Climatisation

Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Fibre optique

Emplacement

Montreuil 93100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALC ET ASSOCIES

66 Rue Jean Jaurès

92170 Vanves

ALC est une société spécialisée dans les activités liées à l’immobilier et à la structuration de projets immobiliers. Elle intervient dans la détention, la gestion et la coordination de structures opérant dans le secteur immobilier, ainsi que dans l’accompagnement stratégique et organisationnel de sociétés liées à ces activités. Son rôle s’inscrit dans une logique de pilotage, de gestion et de centralisation de fonctions clés, permettant d’assurer la cohérence et le développement des opérations immobilières au sein de son périmètre d’intervention.

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Jonathan ROCH-COHEN

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Caractéristiques

Services

Equipements

Sécurité

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