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Location Bureaux 171 m² à 3 824 m²93100 Montreuil

À partir de
3 919 € HT-HC/mois
275 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 254 296 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Montreuil 93100

Dans un très bel immeuble du Bas-Montreuil, à proximité de Vincennes et de Paris, accessible par les transports en communs, G2B REAL ESTATE vous propose la location de surfaces de bureaux divisibles à partir de 173 m².
Hall d'accueil
RIE dans l'immeuble voisin
Contrôle d'accès par badges
GTC
2 ascenseurs
1 monte-charge
Cour privative de 500 m²
Aire de livraison : cour intérieure
Accueil
Climatisation double flux
Faux plancher
Faux plafond : dalles en fibre minérale
Trame de façade : 1.35 mètre(s)
HSP 2.70 mètre(s)
Eclairage par luminaires encastrés
Immeuble indépendant
Surface RDC : 573 m²
Situation/Transports :
Métro Saint Mandé Tourelle (9)
Bus Cuvier (BUS-318), Cuvier - Émile Zola (BUS-215)
RER VINCENNES (RER A)
Autoroute A3
Autoroute A4
Route Périphérique "Porte de Vincennes"
Route Périphérique "Porte de Montreuil"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 1216554-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux1 0841er novembre 2026
2Bureaux1 0841er novembre 2026
1Bureaux1 0831er novembre 2026
RdcBureaux402Immédiate
RdcBureaux171Immédiate
SSArchives191er novembre 2026
1SSParkings-1er novembre 2026
2SSParkings-1er novembre 2026
2SSParkings-Immédiate
Total3 843 m²
38 6 10

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Loyer parking : 1 350 euros/U/an
Charges parking : 138 euros HT/an
Taxe bureaux, stationnement et additionnel = 8,67 euros/m²

Emplacement

Montreuil 93100
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
20 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

3 Lycées

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

G2B REAL ESTATE

Philippe LIMOUSIN

62 quai des Carrières
94220 CHARENTON-LE-PONT
Implantés depuis plus de 14 ans sur le secteur Est parisien,
Nous accompagnons les propriétaires, utilisateurs et investisseurs sur l’ensemble de l’Ile de France mais aussi sur le territoire national pour des missions définies.
Société indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise et composée d’une équipe à taille humaine de 4 personnes, nous proposons un suivi personnalisé et des conseils sur mesure pour l’ensemble de nos partenaires.
Nous intervenons sur toutes les catégories d’actifs : bureaux, activités, logistique, terrains, commerces…
Conseil Utilisateurs
Nous accompagnons l’ensemble des utilisateurs (artisans, PME/PMI, groupes industriels, profession libérales…) dans leur recherche de bureaux, locaux d’activité ou locaux commerciaux à la location et à la vente depuis la mise en place du cahier des charges jusqu’à leur implantation.
- Définition du cahier des charges
- Recherche de locaux
- Présentation exhaustive des offres disponibles sur le marché
- Conseil et assistance dans vos négociations juridiques et
financières
- Conseil et accompagnement pour vos aménagements
- Renégociation de bail
Conseil Propriétaires
Nous assurons des missions de location et de vente pour le compte de propriétaires privés, institutionnels, et foncières.
- Définition de la Stratégie de Commercialisation
- Plan d’Actions Commerciales et Solutions Marketing
- Visites et Reporting réguliers
- Analyse des dossiers de candidature
- Conseils et Assistance dans vos négociations juridiques et
financières
- Valorisation de vos actifs
Investissement & Arbitrage
Nous accompagnons l’ensemble des propriétaires privés, institutionnels ou foncières dans leur stratégie d’investissement ou l’arbitrage de leurs actifs.
- Conseil en stratégie d’investissement et d’arbitrage
- Études de marché
- Valorisation des actifs
- Conseil en acquisition
- Vente de biens occupés
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