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Location Bureaux 253 m²455 Des Anglais Prom, 06200 Nice

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 15 433 € HT/an

Taxe foncière : 8 602 €/an

3 583 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Nice 06200

Immeuble de très bon standing
Aéroport à proximité immédiate
Tramway à environ 5 min à pied

Notre agence ARTHUR LOYD NICE vous propose des bureaux à louer d'une superficie de 253 m² environ en R+5 situés au coeur de la ZAC de l'Arénas à Nice.
Immeuble de très bon standing. L'Aéroport de Nice Côte d'Azur est à proximité immédiate ainsi que le tramway qui se trouve à environ 5 minutes à pied. Entièrement rénovés ils proposent une salle de réunion et un open space pouvant accueillir plusieurs postes de travail. Ils sont climatisés, moquette au sol, faux plafond, plancher technique, éclairage LED.
Immeuble code du travail accessible PMR .
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR Personne à Mobilité Réduite
- Climatisation
- Faux plancher
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Open Space
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Possibilité parking sous-sol : 1400 € HT/unité/an
- Droit de stationnement : 101 places indisponibles

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
5e étage	7 - 22	253 m²	170 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Bureaux entièrement rénovés proposant un aménagement principalement en open space complété par une salle de réunion. L’espace bénéficie de prestations techniques de qualité avec climatisation, moquette au sol, faux plafond, plancher technique, éclairage LED, fibre optique et installation électrique existante. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent de sanitaires communs. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 34 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 61 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace rénové Sol : Faux plancher technique Climatisation Sanitaires communs Open space Salle de conférence Accès PMR Bureaux entièrement rénovés Open space avec salle de réunion Parking en sous-sol possible

Espace / Lot 5e étage

Nombre de postes 7 - 22

Surface 253 m²

Loyer 170 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 1990

Emplacement

455 Des Anglais PromNice 06200

Transports

Grand Arénas

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport Terminal 1

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Nice

4 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

2 Commerces alimentaires

3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(125 Avis)

1200 Route Des Lucioles

06560 Valbonne

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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