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Location Bureaux 306 m² à 4 008 m²06200 Nice

À partir de
6 120 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Nice 06200

LE LAB
Projet mixte sur Nice Méridia
Implanté au sein de la technopole urbaine de Nice Méridia, ce projet mixte propose des bureaux et laboratoires au sein d’un ensemble tertiaire en développement. Certaines surfaces bénéficient de terrasses privatives. L’opération prévoit une livraison au T4 2027, offrant une opportunité d’implantation stratégique à long terme pour les entreprises.
OLBUR2314771
LOCATION BUREAUX NICE LE LAB
BNP Paribas Real Estate vous présente à la location, un projet situé sur Nice Méridia qui proposera des bureaux ainsi que des laboratoires allant du R+1 au R+7.
Loffre disposera de 6.819 m² de bureaux et laboratoires dont 3 792,30 m² environ de bureaux et disponibles à 240 /m²/an HT HC pour les laboratoires et 220 /m²/an HT HC pour les bureaux.
Loyer terrasses extérieures : 55 /m²/an HT
Les locaux seront proposés en open space et bénéficieront de nombreuses labellisations, un hall d'accueil ainsi qu'un accès totalement sécurisé.
Les équipements et caractéristiques de l'immeuble :
Bureaux en open space
Labellisations :
Breeam Very Good,
Référentiel environnement Nice Ecovallée niveau excellent
Smart Grid Ready
Locaux classés ERP 5 Type W pour les deux derniers étages
Sanitaires privatifs avec douches
Faux plafond & faux plancher
Monte charge
Ascenseurs aux normes PMR
Hall d'accueil
Immeuble sécurisé
Accès PMR
Vous trouverez aux alentours du bâtiment des points de restauration, un parking public et d'autres services de proximité.
Le Lab est bien desservi par les transports en commun et via les axes routiers, qui assurent un accès direct vers la gare et l'aéroport.
Accessibilité :
A8 / 6202 Bis
Gare SNCF Multimodale à proximité
Aéroport Nice Côte d'Azur à 5 min
Bus 22, 59, 90, 741, 672,
Conditions financières des parkings HT :
- VL Rglt : 2.300 /u
- VL Rglt pré-équipée IRVE : 2.370 /u
- VL Rglt équipée IRVE : 2.500 /u
- VL DUS Silo : 1.900 /u
- Place 2 RM : 260 /u
- Place 2 RM équipée IRVE : 310 /u
- Stationnement Vélos : 50 /m²
Disponibilité : 24 mois après accord
Référence : OLBUR2314771
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+1LE LAB (Ilot2.5B)LaboratoiresR+11185.00
R+2LE LAB (Ilot2.5B)BureauxR+21066.00
R+3LE LAB (Ilot2.5B)BureauxR+3843.00
R+6LE LAB (Ilot2.5B)BureauxR+6374.00
RDCLE LAB (Ilot2.5B)BureauxRDC96.00
RDCLE LAB (Ilot2.5B)LaboratoiresRDC444.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Certification : Certification : Very Good
Bus : Nombreuses lignes
Tramway : T3 à proximité
Desserte routière : A8 / 6202 Bis
Aéroport : Nice Cote d'Azur à 5 min
Gare : multimodale à proximité
Catégorie ERP : 5 Type W pour les étages 7 et 8
Etat de l'immeuble : à construire - Livraison S2 2027
Parking(s) : public Joïa Méridia à proximité
IGH / Code du travail : Code du travail
Fluides en attente : Eau de ville Raccordement sur le réseau
Type chauffage : relié au réseau de chaleur et de refroidissement de la ville
Distribution chauffage : de types gainables (réseaux de soufflage et de reprise en faux plafond)
Restauration : à proximité
Terrasses - jardins : Oui
Environnement de proximité : mixte
Autre élément : Parking public Joïa Méridia à proximité
Autre élément : Charges d'exploitation 500 KG/m² pour les parties labos et activités
Autre élément : Electricité : Tableau général basse tension - Branchement tarif bleu : puissance souscrite <36k VA
Hall d'accueil : Oui
Aménagement des bureaux : en open-space
Bureau(x) cloisonné(s) : avec prises électriques 220V
Faux plancher : de type dalle champignon
Eclairage Bureaux : Spots LED encastrées
Sol bureaux : de type PVC ou moquette
Sanitaire(s) : Parties communes
Douche(s) : en parties communes
Autre élément bureau : Accès PMR
Autre élément bureau : Système de sécurité incendie de type 4

Emplacement

Nice 06200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate NICE

Mme Jeanne-Marie Fauvet

455 Promenade des Anglais
06200 Nice
L'équipe de BNP Paribas Real Estate Nice compte 9 collaborateurs qui sont spécialisés dans la location et la vente de bureaux, entrepôts, locaux d'activités et commerces, ainsi que dans les investissements immobiliers.
Nous accompagnons une clientèle d'entreprises et de commerçants qui recherchent l'emplacement idéal pour leurs activités dans la ville Nice Côte d'Azur et ses environs.
Notre équipe est prête à assurer la réussite de votre projet immobilier. Nous sommes également très présents sur le territoire de Sophia Antipolis, où une grande partie de notre activité immobilière se situe dans les Alpes Maritimes.
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