Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 363 m² à 1 281 m²1 Boulevard Du Champy Richardets, 93160 Noisy-le-Grand

À partir de
6 111 € HT-HC/mois
202 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Noisy Le Grand 93160

NOUVEAUTÉ DATA IMMO - LOCAUX NEUFS - CITÉ DESCARTES
DATA IMMO vous propose une opportunité exceptionnelle d'implanter votre société dans un environnement dynamique et ultra-connecté !
Au coeur de la Cité Descartes, labelisée Pole d'Excellence du Grand Paris, et à proximité de la gare du Grand Paris Express (lignes 15 et 16 et RER A) et des accès à l'autoroute A4, découvrez un immeuble neuf en cours de construction (livraison 4T25). Ce bâtiment allie luminosité, fonctionnalité et convivialité, avec des espaces de détente soignés : espaces verts aménagés, terrasses végétalisées accessibles, patios arborés.
Surface disponible : 1281 m²
. 760 m² de bureaux, répartis sur 3 niveaux (35 m² de hall au Rdc, 363 m² au premier étage et 362 m² au deuxième étage)
. 521 m² à usage d'atelier et de stockage au rez-de-chaussée
Une construction haut de gamme et durable :
. Façades en béton architectonique bas carbone CEM III sablé
. Menuiseries aluminium et vitrages thermiques St Gobain toute hauteur avec ouvrants
. Contrôle d'accès par badge, interphonie et contrôle IP, sécurité renforcée
. Sous compteurs pour l'eau et l'électricité
Des équipements pensés pour votre confort et votre productivité :
. Ascenceur et escaliers pour une circulation fluide
. Sanitaires H/F à chaque étage
. Locaux techniques (fibre, vélos, poubelles)
Atelier et Stockage : accès PL via quais de chargement et accès de plain-pied via porte à double battant, hauteur libre de 3m80 à 7m30, dallage industriel supportant 3 tonnes/m²
Bureaux : hauteur libre comprise entre 2m70 et 3m30, faux plafonds, sol PVC, distribution électrique par plafond, Climatisation réversible VRV 2 tubes, Eclairage LED haute qualité (CRI 98)
15 places de parking
Terrasses accessibles et privatives (26 m² au R+1 et 61 m² au R+2), jardins arborés et toiture végétalisée
Loyer Bureaux : 230 € / HC / HT / m² / an - Loyer Activité : 160 € / HC / HT / m² / an - Loyer Parkings : 950 € / HT / place / an
Pour toute information ou pour programmer une visite, contactez DATA IMMO.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/05/2026
Référence : 20608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTBUREAUXARCHIVETOTALLOC
RdC35 m2521 m2556 m2164 €
2ème étage362 m2--362 m2230 €
1er étage363 m2--363 m2230 €
TOTAL760 m2521 m21 281 m2202 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Accessibilité PMR

- Accès livraison

SERVICES :

- Espaces verts soignés

- Garage dans l'immeuble

SÉCURITÉ :

- Accès sécurisés

- Site clos et sécurisé

CHAUFFAGE :

- Climatisation réversible

TOITURE - COUVERTURE :

- Terrasse étanchéité

ETAT DES LOCAUX :

- Immeuble de bureaux d'excellent standing

- Immeuble neuf

EXTÉRIEUR :

- Jardin intérieur

- Terrasse

EXPOSITION :

- Ecole à proximité

- Proche gare / RER

- Proche sortie autoroute

Emplacement

1 Boulevard Du Champy RichardetsNoisy-le-Grand 93160

Transports

Noisy - Champs

1 km (soit 12 min à pied)

Les Yvris Noisy-Le-Grand

2 km (soit 4 min en voiture)

Noisiel

4 km (soit 6 min en voiture)

Noisy-Le-Grand - Mont D'est

4 km (soit 4 min en voiture)

Disneyland Paris (Marne-La-Vallée Chessy)

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché
92200 Neuilly-sur-Seine
Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.
Voir tous les bureaux à louer à Noisy-le-Grand

Seine-Saint-Denis - Location Bureaux

Noisy-le-Grand - Autres recherches

Contacter l'agence

DATA IMMO

À l'envoi, vous acceptez nos CGU