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Location Bureaux 108 m²34070 Montpellier

1 068 € HT-HC/mois
119 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 2 767 € HT
Dépôt de garantie : 2 562 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 160 € HT/an
Taxe foncière : 2 430 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location - bureau Près-D 'arènes - 108m²

Local / Bureau à louer – 108 m² – RDC accessible PMR & ERP | Très lumineux – Prestations haut de gamme
Découvrez ce local/bureau en rez-de-chaussée, accessible PMR et conforme ERP, idéal pour une activité tertiaire, médicale, paramédicale ou libérale.
Traversant, très lumineux et doté d'équipements complets, il offre un cadre de travail confortable et immédiatement opérationnel.
Possibilité de contractualiser un bail professionnel ou un bail commercial.
Bureau lumineux et fonctionnel
Ce local professionnel bénéficie d'une configuration optimale :
• Surface totale : 108 m²
• Deux grandes pièces permettant un aménagement flexible
• Bureau traversant, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
• Accès PMR et conformité ERP
Prestations et équipements :
• Sol souple de bonne facture
• Éclairage pavé LED
• Climatisation réversible
• Grand ballon d'eau chaude 200 litres + adoucisseur d'eau
• Kitchenette équipée
• Cloison semi vitrée
• Placards et rangements intégrés
Un espace prêt à l'emploi, idéal pour accueillir collaborateurs et clientèle dans un environnement professionnel soigné.
Stationnement & accessibilité:
• 2 places de stationnement incluses dans le bail
• Possibilité de louer des stationnements supplémentaires
• Stationnement public gratuit dans la rue
• Accès immédiat aux transports en commun (tram & bus)
• À proximité directe des autoroutes A709 et A9
Conditions locatives:
• Loyer mensuel HT : 1 281,10 €
• Charges : 180,00 €
• TVA : 296,72 €
• Taxe foncière : 202,50 €
• Montant TTC mensuel : 1 960,32 €
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC
• Honoraires de transaction à la charge du preneur : 2 767 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Référence : 86644374
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Montpellier 34070
Quartier : Prés d'Arènes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Yvan ANDREVIE

8, rue Marioge
34000 Montpellier
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