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Location Bureaux 170 m²76100 Rouen

1 200 € HT-HC/mois

85 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 900 € HT/an

Location Bureau Rouen 76100

A LOUER
Bureaux en très bon état, idéalement situés au 2ème étage d'un immeuble au coeur du quartier Saint-Sever à Rouen (76).
Possibilité de louer des places de stationnement.
Ces bureaux vous sont proposés par l'agence AIC, spécialisée en immobilier d'entreprise sur le secteur de ROUEN et LE HAVRE depuis plus de 40ans.
Surface de 100m² de bureaux avec 2 balcons et une loggia + grenier de 70m² en l'état avec une grande capacité de stockage.
Ces bureaux sont situés rive gauche de Rouen, à proximité de la Seine, à un rond point central de Rouen pour rejoindre l'autoroute de Lille, Paris ou Caen. Dans une rue très passagère, près des commerces, restaurants, marché, banques, la poste et administrations comme le Conseil Départemental et la citée administrative.
A noter, l'immeuble est au pied d'un arrêt de bus et à proximité du Métro et de la future nouvelle gare SNCF.
Excellente isolation phonique et thermique pour ne pas subir les nuisances sonores extérieures + volets roulants électriques
Possibilité de louer des places de stationnement dans la cour.
Chauffage gaz
Interphone
Fibre optique
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 6/9 ans

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 1002835-0LX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
2	Bureaux	170 m²	85 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Emplacement

Rouen 76100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AIC IMMOBILIER

22 Avenue Aristide Briand

76000 Rouen

Depuis plus de 30 ans maintenant, la société AIC s'est forgée une expérience et un savoir-faire incontestables dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, en réalisant avec succès les missions confiées par une clientèle exigeante. AIC est désormais un acteur incontournable sur l'ensemble du paysage seino-marin et même au-delà et n'a cessé de revendiquer son travail porté par des valeurs fortes, d'étoffer son réseau de professionnels et répondre à tous les projets de futurs acquéreurs, vendeurs et investisseurs. Aujourd'hui reconnu par son engagement dans de nombreux projets et membre du réseau national JLL Partenaires, AIC vous propose des solutions adaptées à vos besoins grâce à son équipe de professionnels de l'immobilier d'entreprise.

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