Location Bureaux 72 m² à 4 448 m²06410 Biot

LE PATIO - Opportunité à saisir -> loyer à 180 €/m²/an HT HC jusqu'au 15 juin 2026
Location bureaux Sophia Antipolis – immeuble neuf conçu autour d’un jardin central arboré, offrant des espaces modulables avec terrasses et un accès direct aux multiples services du Campus Templiers Valley.
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À LOUER BUREAUX LE PATIO
Au sein du Campus Templiers Valley, nous vous proposons un immeuble de bureaux neuf d'une surface totale de 12 000 m², divisible dès 200 m². Le Patio bénéficie d'une situation privilégiée au coeur d'un parc arboré de 11 hectares privatif, à proximité immédiate de tous les services possibles et transports.
L'immeuble offre des plateaux d'environ 3800 m², une hauteur sous plafond de 2,60 m, ainsi que des jardins et terrasses à chaque étage. Il est équipé de 3 ascenseurs, bénéficie d'un ratio de parkings extérieurs de 1/29 m², et est classé Code du Travail, avec possibilité d'ERP.
Le Campus templiers Valley met à disposition de ses clients un ensemble de services exceptionnels, comprenant un accueil, un auditorium de 160 places, des salles de réunion partagées, une salle de jeux, une salle de repos, un espace fitness avec douches, des terrasses équipées ainsi que des aires de sport extérieures et une promenade de santé avec coins détente. Une salle de sport BASIC FIT, deux crèches, un cabinet d'ostéopathie sont également présents sur site.
Les utilisateurs bénéficient également de nombreuses solutions de restauration sur le Campus : un Restaurant d'entreprise, un Corner Bar-Snack ouvert en continu de 7H30 à 18H, un Corner Starbucks® ainsi qu'une Pizzeria Artisanale.
De plus, le bailleur peut accompagner chaque locataire de A à Z, et propose des solutions locatives flexibles ou traditionnelles selon les besoins.
Sophia Antipolis, 1ère technopole d'Europe, regroupe de nombreuses entreprises innovantes dans les secteurs de l'ingénierie, de la recherche, de la santé, de la chimie et des sciences du vivant, au sein d'un environnement naturel exceptionnel.
Atouts principaux
Immeuble neuf
12 000 m² divisibles dès 200 m²
Plateaux modulables d'environ 3 800 m²
2,60 m de hauteur sous plafond
Climatisation indépendante pour chaque lot
Jardins et Terrasses à chaque étage
Classement Code du Travail Possibilité ERP
3 ascenseurs
Ratio parking : 1/29 m²
Labels HPE et RT2012 -40 %
Site clos et sécurisé
Vidéosurveillance
Services du site
Auditorium 160 places
Salles de réunion partagées
Salle de jeux
Salle de repos
Salle de fitness + douches
BASIC FIT
Crèches
Cabinet d'ostéopathie
Aires de sport extérieures
Promenade de santé
RIE + Corner Bar Snack + Corner Starbucks® + Pizzeria Artisanale
Bornes de recharge Véhicules électriques
Accompagnement locataire de A à Z
Baux flexibles ou traditionnels
Accessibilité
Autoroute A8 à 5 min
Gare d'AntibesBiot à 12 min
Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
Bus BHNS, arrêt au pied du site
Face au golf Saint-Philippe et aux commerces
Environnement
Situé à Sophia Antipolis, 1ère technopole d'Europe, le site bénéficie d'un environnement composé d'entreprises de haute technologie (ingénierie, R&D, santé, chimie, sciences du vivant), de commerces et d'espaces verts étendus.

LES TEMPLIERS - Opportunité : Loyer à 125 €/m²/an HT HC jusqu'au 15 juin.
Secteur de Biot, site clos et sécurisé bénéficiant d'espaces verts et plan d'eau.
Location bureaux Sophia Antipolis – immeuble restructuré, offrant des espaces modulables avec terrasses et un accès direct aux multiples services du Campus Templiers Valley.
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À LOUER BUREAUX LES TEMPLIERS
Au sein du Campus Templiers Valley, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location. Le campus se distingue par une offre de services premium, conçue pour répondre aux attentes des entreprises et de leurs collaborateurs. Les occupants disposent d'un accueil personnalisé, d'un auditorium contemporain pouvant accueillir jusqu'à 160 personnes, ainsi que de salles de réunion modulables favorisant les échanges professionnels. Pour les moments de détente, le site intègre une salle de jeux, un espace lounge, et une salle de fitness équipée de douches, complétées par des terrasses extérieures aménagées et des installations sportives en plein air, incluant un parcours bien-être jalonné de zones de repos.
Les résidents bénéficient également d'un accès direct à des services du quotidien, avec une salle de sport Basic Fit, deux crèches interentreprises, ainsi qu'un cabinet d'ostéopathie sur place, renforçant ainsi l'attractivité du site pour les talents.
En matière de restauration, le campus propose une diversité de solutions adaptées aux rythmes professionnels : un restaurant d'entreprise, un espace snack-bar ouvert en continu de 7h30 à 18h, un corner Starbucks® pour des pauses café, et une pizzeria artisanale pour des repas conviviaux.
Le village développe au total 12 000 m² de bureaux divisibles dès 9m², et propose des espaces lumineux et modulables, livrés dans un état neuf, avec des plateaux pouvant atteindre jusqu'à 900 m² d'un seul tenant, avec possibilité d'ERP.
Certains lots offrent la possibilité de créer un espace extérieur, permettant d'enrichir les usages selon les besoins des occupants.
Le site est clos, sécurisé et surveillé 24/24, et les bureaux proposés peuvent être cloisonnés ou ouverts selon les lots.
Le bailleur met à disposition des solutions de location flexibles ou traditionnelles, tout en offrant la possibilité d'accompagner de A à Z chaque locataire dans son installation, de l'aménagement jusqu'à la mise en service des espaces.
Atouts principaux
Bureaux livrés dans un état neuf
Disponibilité immédiate
12 000 m² divisibles dès 9 m²
2,60 m de hauteur sous plafond
Climatisation indépendante pour chaque lot
Classement Code du Travail Possibilité ERP
Bureaux cloisonnés ou ouverts selon les lots
Possibilité de créer des espaces extérieurs privatifs
5 ascenseurs
Ratio parking : 1/29 m²
Site clos et sécurisé
Vidéosurveillance, contrôle d'accès
Services du site
Auditorium 160 places
Salles de réunion partagées
Salle de jeux
Salle de repos
Salle de fitness + douches
BASIC FIT
Crèches
Cabinet d'ostéopathie
Aires de sport extérieures
Promenade de santé
RIE + Corner Bar Snack + Corner Starbucks® + Pizzeria Artisanale
Bornes de recharge Véhicules électriques
Accompagnement locataire de A à Z
Baux flexibles ou traditionnels
Accessibilité
Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
Autoroute A8 à 5 min
Gare de BiotAntibes à 12 min
Bus BHNS à l'entrée du site
Face au golf Saint-Philippe et aux commerces
Environnement
Situé au coeur de Sophia Antipolis, premier pôle technologique d'Europe, ce site s'inscrit dans un écosystème économique et naturel exceptionnel. Il est entouré d'un tissu d'entreprises innovantes spécialisées dans des secteurs porteurs tels que l'ingénierie, la recherche et développement, la santé, la chimie ou encore les biotechnologies. Le cadre allie proximité avec des commerces de qualité et des espaces verts préservés, offrant ainsi un équilibre idéal entre performance professionnelle et qualité de vie au travail.