BUREAUX A LOUER - A STRASBOURG -PMR & ERP
VITRINES - Réf OLBUR2638548
OPPORTUNITÉ RARE A STRASBOURG: BUREAUX d'une surface privative d'environ 452 m² A LOUER. Situés dans un quartier dynamique, proche l'Université de STRASBOURG et l'EM de STRASBOURG, ces BUREAUX sont situés en rez-de-chaussée plain-pied. Ils disposent de deux accès sécurisés par deux SAS d'entrée, sol carrelage, murs peints, faux plafond avec luminaires encastrés. Aménagés en un espace accueil/attente, 4 bureaux, 5 -6 salles, un local technique avec une baie de brassage, un espace archives, une salle de pause, des sanitaires H/F et aux normes PMR privatifs. Ils sont câblés et fibrés, disposant des 14 emplacements de PARKING en option et en sus. Aux normes d'accessibilité PMR et ERP cât.5, ces BUREAUX répondront à toute activité de SERVICES, médicale/paramédicale ou de FORMATION. Divers arrêts du bus et TRAM se trouvent dans un rayon de 200 à 300 m. Avec ses VITRINES, ils vous assureront une belle visibilité. L'emplacement vous assure la proximité de toutes les commodités (restaurations, services, hôtel, résidents étudiants). Disponible à la LOCATION ou VENTE à partir du 01/09/2026 (possibilité avant).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Bus : Lignes 2 (Lingolsheim Gare), C1 (Robertsau Lamproie), N1 (Pont St-Nicolas) 3 min
Tramway : E Lignes E , F 200 m
Gare : 15 min
Catégorie ERP : 5
Etat de l'immeuble : Seconde main
Etat des locaux : Etat d'usage
Parking(s) : 14 en option et en sus & possibilité de se garer devant les locaux
Immeuble copropriété : Oui
Fibre optique : Oui
Restauration : Divers restaurations, boulangeries, café à proximité
Environnement de proximité : toutes commodités (commerces et services)
Autre élément : Proche divers résidents étudiants et le quartier dynamique de l'Esplanade
Autre élément : Vitrines avec visibilité
Linéaire de façade : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Acceil/attente, 4 bureaux, 5 salles, Salle de pause, local archives, & technique, sanitaires PMR
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques aspect parquet & moquette, carrelage
Sanitaire(s) : Oui
Autre élément bureau : clim& chauffage réversibles
Autre élément bureau : ENSEIGNE autorisé
