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Location Bureaux 450 m² à 1 361 m²1 Rue Des Arquebusiers, 67000 Strasbourg

À partir de
6 938 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
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Location Bureau Strasbourg 67000

A LA LOCATION- GRAND PLATEAU - 1 400 m²
STRASBOURG - Parc des Contades - REF OLBUR2310518
À LOUER : grand plateau de 1 400 m² PCI environ à usage de bureaux, spacieux et lumineux. Dans un immeuble restructuré au Parc des Contades, proche hypercentre de Strasbourg, ces bureaux aux normes d'accessibilité PMR, partiellement rénovés, divisibles en 2 lots à partir de 450 m² PCI environ, sont climatisés, câblés et fibrés, disposant des divers bureaux, salle de réunion et open-spaces, point d'eau. 5 unités de sortie, desserte en transports en commun. Possibilité de parking. Proche QAI et Centre-ville de Strasbourg. Disponibilité immédiate à la location.
RARE A LA LOCATION:
Emplacement exceptionnel : au Parc des Contades, à quelques pas du quartier d'Affaire d'International de STRASBOURG- Wacken, dans un immeuble restructuré proche hypercentre de STRASBOURG, environ 1 400 m² de BUREAUX A LOUER.
Les bureaux sont situés au 1er étage et accessibles par 4 ascenseurs aux normes PMR. Ce plateau lumineux et aménagé en divers open-spaces et bureaux cloisonnés, disposant cinq unités de sortie, sont disponibles immédiatement.
L'Immeuble est raccordé à la fibre optique, accessible PMR, possibilité ERP.
Un grand et moderne hall d'accueil est aménagé et meublé en diverses zones d'attente, ainsi qu'un accueil avec son hôtesse d'accueil garantissant avec l'accès sécurisé par badges aux 4 ascenseurs, votre confort.
Desserte immédiate en transports en commun TRAM et BUS. Accès facile aux axes autoroutiers ainsi qu'à la gare TGV de Strasbourg.
Le bâtiment est entièrement restructuré (isolation int. et rénovation de l'ensemble des plateaux).
Immeuble avec de grands utilisateurs, à deux pas du Quartier d'Affaires International ARCHIPEL, baigné dans un écrin de verdure et de lumière grâce à ses larges ouvertures vitrées. Les bureaux bénéficient pour une grande partie d'une vue imprenable sur le Parc des Contades.
Les bureaux sont modulables et peuvent être facilement adaptés à votre besoin.
D'accessibilité facile, sur une perpendiculaire de l'Avenue des Vosges, ou avec le TRAM B & E, arrêt Contades, ces locaux sont idéalement situés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
BNP Paribas Real Estate reste à votre disposition pour une visite.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : OLBUR2310518
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+1Immeuble de bureauxBureaux11361.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Bus : Lignes 2 et 10
Tramval : Lignes B et E
Desserte routière : A4 / A35 à proximité
Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 mn
Gare : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 mn
Autre desserte : Pistes cyclables aménagées
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Etat des locaux : Etat d'usage
Etat des locaux : Restructuré avec PC
Parking(s) : Public à proximité
IGH / Code du travail : Code du travail
Source chauffage : Plafond rayonnant STRAMAX
Production climatisation : Réseau urbain
Cafétéria : Oui
Complexe Salle de réunion : Oui
Terrasses - jardins : Parc des Contades à proximité
Environnement de proximité : Centre-ville
Autre élément : Hôtels et restaurants à proximité
Fenêtres : Double vitrage
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Privatif(s) selon lot

Emplacement

1 Rue Des ArquebusiersStrasbourg 67000

Transports

Gallia

900 m (soit 9 min à pied)

République

900 m (soit 7 min à pied)

Parc Du Contades

1 km (soit 4 min à pied)

Lycée Kléber

1 km (soit 10 min à pied)

Université

2 km (soit 13 min à pied)

Strasbourg Gare Centrale

2 km (soit 4 min en voiture)

Strasbourg

4 km (soit 7 min en voiture)

Krimmeri-Meinau

4 km (soit 6 min en voiture)

Bischheim

4 km (soit 8 min en voiture)

Strasbourg Krimmeri

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Services

1 Banque

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE STRASBOURG

13 Rue De Copenhague
67300 Schiltigheim
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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