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Location Bureaux 438 m² à 1 799 m²1 Rue Des Arquebusiers, 67000 Strasbourg

À partir de
6 753 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
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Location Bureau Strasbourg 67000

A LA LOCATION- 1 800 m² - GRAND PLATEAU de 1 400 m²
STRASBOURG - Parc des Contades - REF OLBUR2310518
À LOUER : bureaux de près de 1 800 m² dont 440 m² environ en rdc et un grand plateau de près de 1 400 m² PCI environ en R+1. Situés dans un immeuble restructuré au Parc des Contades, proche hypercentre de Strasbourg, ces bureaux aux normes PMR sont via un hall d'accueil sécurisés. Rénovés, climatisés, câblés et fibrés, ils disposent des divers points d'eau. Le R+1 avec 5 unités de sortie, desserte en transports en commun. 8 places de parking en sous-sol. Proche QAI de Strasbourg et du Centre-ville de Strasbourg. Disponibilité immédiate à la location. Opportunité à saisir
RARE A LA LOCATION:
Emplacement exceptionnel : au Parc des Contades, à quelques pas du quartier d'Affaire d'International de STRASBOURG- Wacken, dans un immeuble restructuré proche hypercentre de STRASBOURG, environ 1 800 m² de BUREAUX A LOUER.
Les bureaux sur un grand plateau d'environ 1 400 m² sont situés au 1er étage et accessibles par 4 ascenseurs aux normes PMR. Ce plateau lumineux et aménagé en divers open-spaces et bureaux cloisonnés, disposant cinq unités de sortie, sont disponibles immédiatement.
L'Immeuble est raccordé à la fibre optique, accessible PMR, possibilité ERP.
Un grand et moderne hall d'accueil est aménagé et meublé en diverses zones d'attente, ainsi qu'un accueil avec son hôtesse d'accueil garantissant avec l'accès sécurisé par badges aux 4 ascenseurs, votre confort.
Desserte immédiate en transports en commun TRAM et BUS. Accès facile aux axes autoroutiers ainsi qu'à la gare TGV de Strasbourg.
Le bâtiment est entièrement restructuré (isolation int. et rénovation de l'ensemble des plateaux).
Immeuble avec de grands utilisateurs, à deux pas du Quartier d'Affaires International ARCHIPEL, baigné dans un écrin de verdure et de lumière grâce à ses larges ouvertures vitrées. Les bureaux bénéficient pour une grande partie d'une vue imprenable sur le Parc des Contades.
Les bureaux sont modulables et peuvent être facilement adaptés à votre besoin.
D'accessibilité facile, sur une perpendiculaire de l'Avenue des Vosges, ou avec le TRAM B & E, arrêt Contades, ces locaux sont idéalement situés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
BNP Paribas Real Estate reste à votre disposition pour une visite.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2310518
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot OLBUR2310518/2
Bâtiment Immeuble de bureaux
Type Bureaux
Etage 0
Surface 438.00
Lot R+1
Bâtiment Immeuble de bureaux
Type Bureaux
Etage 1
Surface 1361.00
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLBUR2310518/2Immeuble de bureauxBureaux0438.00
R+1Immeuble de bureauxBureaux11361.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Bus : Lignes 2 et 10
Tramway : Lignes B et E 2 min
Tramval : Lignes B et E
Desserte routière : A4 / A35 à proximité
Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 mn
Gare : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 mn
Autre desserte : Pistes cyclables aménagées
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Etat des locaux : Etat d'usage
Etat des locaux : Restructuré avec PC
Parking(s) : Public à proximité
IGH / Code du travail : Code du travail
Source chauffage : Plafond rayonnant STRAMAX
Production climatisation : Réseau urbain
Cafétéria : Oui
Complexe Salle de réunion : Oui
Terrasses - jardins : Parc des Contades à proximité
Environnement de proximité : Centre-ville
Autre élément : Hôtels et restaurants à proximité
Hall d'accueil : aménagé, meublé, avec hôtesse d'accueil
Fenêtres : Double vitrage
Salle informatique : baie de brassage par étage
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Faux plancher : pour le local technique
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Privatif(s) selon lot
Douche(s) : et vestiaires pour le rez-de-chaussée
Autre élément bureau : Kitchenette & salle de pauses selon lot
Autre élément bureau : 5 unités de sorties pour le R+1
Autre élément bureau : possibilité ERP pour le lot du RDC & 1 er étage

Emplacement

1 Rue Des ArquebusiersStrasbourg 67000

Transports

Parc Du Contades

400 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Services

1 Banque

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE STRASBOURG

13 Rue De Copenhague
67300 Schiltigheim
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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