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Location Bureaux 349 m² à 6 093 m²
Network II
Network I, 40 Avenue Aristide Briand, 92220 Bagneux

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 152 325 €/an
Taxes bureaux : 14 €/m²/an
À partir de
9 598 € HT-HC/mois
330 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Bagneux 92220

Network 1 est un immeuble neuf conçu par le cabinet d'architecture Brenac et Gonzalez.
Situé à 200 mètres de la station de métro « Bagneux » ligne 4 et de la future station du grand Paris Ligne 15, l'immeuble bénéficie également de la desserte du RER B Arcueil- Cachan à 400 mètres.
L'immeuble dispose de nombreux services dont 2 restaurants, une cafétéria comportant des espaces de travail partagés, une hôtesse d'accueil, un pc sécurité, un local vélo avec douches et vestiaires et un immense business center aux derniers étages.
L'ensemble disposera des certifications et labels environnementaux BREEAM (niveau Excellent) et HQE (niveau Excellent), et sera conforme à la RT 2012 - 30 %.
Nombreuses terrasses et parkings en sous-sol.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 4558BL-28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
5ème2665 m²Immédiate330 €/m²/an47 €/m²/an
6ème1727 m²Immédiate330 €/m²/an47 €/m²/an
7ème1352 m²Immédiate330 €/m²/an47 €/m²/an
8ème349 m²Immédiate330 €/m²/an47 €/m²/an
Total6093 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
Certifications : BREEAM Excellent, HQE Excellent, WiredScore Platinum
Architecture d'intérieure soignée
Hall avec 2 accès distincts et hôtesse d'accueil
Capacitaire 215 pers./niv.
Climatisation et chauffage Urbain par géothermie
Faux plancher
Hauteur sous Plafond : 2,7m
Trame de façade : 1,35 m
Loggia à chaque niveau
Terrasses, jardin et rooftop
Paliers en 1er jour
Restaurant "scramble" utilisable pour réunions/réceptions, restaurant alternatif et café contemporain
Conciergerie connectée
Business center
Espace vélos 115 m² de plain-pied avec douches et vestiaires
19 emplacements motos

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 14 €/m²/an
Taxe foncière : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

40 Avenue Aristide BriandBagneux 92220
Nom de l'immeuble : Network I

Transports

Arcueil - Cachan

1 km (soit 14 min à pied)

Bagneux - Lucie Aubrac

1 km (soit 12 min à pied)

Barbara

1 km (soit 13 min à pied)

Laplace

2 km (soit 12 min à pied)

Mairie De Montrouge

3 km (soit 5 min en voiture)

Châtillon-Montrouge

4 km (soit 8 min en voiture)

Châtillon - Montrouge

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Fabrice Deside

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