À partir de
12 731 € HT-HC/mois
352 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 70 027 €/an
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Location Bureaux Boulogne-billancourt 92100

Nous vous proposons des bureaux à louer à Boulogne Billancourt dans un superbe immeuble récemment restructuré, Iléo. Idéalement situé sur les quais de Seine à Boulogne, Ileo offre un cadre de travail privilégié au cœur d'un environnement tertiaire dynamique et recherché. Il propose des plateaux lumineux, rationnels et facilement modulables, avec des vues exceptionnelles sur Paris, la Défense et le Parc de Saint-Cloud. Ses larges façades vitrées favorisent l'apport de lumière naturelle, créant des espaces agréables. L'immeuble propose des prestations de qualité (restaurant, salles de réunion, salles de sport) et des espaces extérieurs appréciables, un grand jardin et un RoofTop, les surfaces louées donnent accès à l'ensemble des ESPACES SERVICES de l'immeuble (près de 800 m², à la disposition de l'ensemble des locataires), sur réservation : auditorium, salles de réunion et espace de réception au 11ème étage (salons, bar cocktail et salle à manger, avec cuisine professionnelle et terrasse panoramique). Son excellente accessibilité (métro, bus, axes routiers majeurs) renforce son attractivité. Il bénéficie d'une certification HQE.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 12980BL-25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
Rez-de-jardin434 m²Immédiate280 €/m²/an66 €/m²/an
Rez-de-patio746 m²Immédiate300 €/m²/an66 €/m²/an
1er1217 m²Immédiate380 €/m²/an66 €/m²/an
3ème1220 m²Immédiate380 €/m²/an66 €/m²/an
Total3617 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Jardin paysagé, potager participatif et terrasse - Accueil visiteurs, animations et conciergerie - PC de sécurité et mainteneur sur place - Hall d'accueil & espace lounge, avec salons et bar café - Espaces restauration avec RIE et cafétéria - Grands plateaux, lumineux et fonctionnels -Vues panoramiques en étage - Vestiaires & douches - Faux-plancher technique et faux-plafonds - Climatisation - Ascenseurs et monte-charge
Capacitaire de 99 personnes par niveau - Espace Club panoramique avec terrasse et cuisine professionnelle au 11ème étage
Auditorium de 99 places et salles de réunion

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 22 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

27-33 Quai Alphonse Le GalloBoulogne-Billancourt 92100
Nom de l'immeuble : Iléo

Transports

Boulogne Pont De Saint-Cloud

1 km (soit 10 min à pied)

Pont De Sèvres

1 km (soit 7 min à pied)

Parc De Saint-Cloud

2 km (soit 16 min à pied)

Billancourt

2 km (soit 14 min à pied)

Saint-Cloud

2 km (soit 3 min en voiture)

Musée De Sèvres

2 km (soit 10 min à pied)

Sèvres Rive Gauche

3 km (soit 5 min en voiture)

Gare De Bellevue

3 km (soit 5 min en voiture)

Sèvres - Ville-D'avray

3 km (soit 5 min en voiture)

Meudon

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
8 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
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Contacter l'agence

Céline Desurmont

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