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Location Bureaux 4 231 m² à 8 753 m²49 Quai Alphonse Le Gallo, 92100 Boulogne-Billancourt

À partir de
162 188 € HT-HC/mois

Location Bureaux Boulogne-billancourt 92100

Nous vous proposons des surfaces de bureau à louer ou à vendre au sein d'un immeuble indépendant à Boulogne Billancourt, situé au 49 quai Alphonse Le Gallo, à proximité immédiate du siège de l'OCDE et de l'Ecole ESSCA ainsi que du métro ligne 10 Pont de Saint-Cloud et de la future ligne 15 et le tramway T2 Parc de Saint Cloud.
L'opération consiste en une restructuration complète avec une forte ambition environnementale : HQE, BREEAM, Wiredscore, BBC Effinergie Rénovation, …
L'opération offre de nombreux espaces extérieurs : terrasses, roof-top, jardin… soit 2 650 m² d'espaces verts.
L'immeuble peut encore être adapté dans ses prestations afin de répondre au mieux à votre cahier des charges.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/02/2026
Référence : 25057BL-20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Total8753 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Programme prévisionnel sous réserve de modification
PC modificatif en cours d'instruction
Certifications visées : HQE, BREEAM, Wiredscore, BBC Effinergie Rénovation
Climatisation réversible
Terrasses et rooftop
2 650 m² espaces verts
Local vélos : 360 m²
100 places de stationnement

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA (loc) – Dro. enreg. (vente)
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur ou de l'acquéreur

Emplacement

49 Quai Alphonse Le GalloBoulogne-Billancourt 92100

Transports

Boulogne Pont De Saint-Cloud

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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