Location de locaux commerciaux Saint-Julien-de-Concelles

TM vous propose à la vente cette surface de 210m² composé comme suit:

Situé au sein d'un parc d'activités, nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 820 m² comprenant 240 m² de bureau répartis sur 2 niveaux et environ 580 m² de dépôt accessible via 2 portes sectionnelles. Le tout est complété par un terrain attenant d'environ 1000 m², parfait pour le stockage de matériel ou pour le stationnement de véhicules.

Situé à l'Est de l'agglomération nantaise, dans la ZI de beau Soleil, à 7 kms de L'E62 et 10 kms du périphérique.

24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + de rédaction de bail en sus.

Honoraires de 12 096 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOMIS : Philippe SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC44012026000000136

Rare ! Nous vous proposons à la vente un local d'activités indépendant de 292 m² sur une parcelle de 825 m².

Il se compose de la façon suivante :

- 72 m² environ de bureaux (repartis sur deux niveaux : 20m² environ en RDC et 52m² environ en R+1)

- 220 m² d'entrepôt isolé avec belle hauteur.

Site clos avec portail manuel.

Belles prestations.

Disponibilité Août 2025

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un parc d'activités neuf, à proximités des services et avec une belle visibilité commerciale, ADVENIS Immobilier vous propose plusieurs locaux d'activités à partir de 300m² disponibles à la location.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Loire-Océan Expansion propose à la location deux cellules indépendantes de 250 m² chacune, ou une cellule de 500 m², dans une zone artisanale sécurisée, idéale pour des activités industrielles ou commerciales.

Caractéristiques :
- Atelier spacieux de 215 m² avec une hauteur sous plafond de 7 m
- Bureaux aménagés de 40 m² et mezzanine de stockage de 40 m² par cellule
- Compteur triphasé
- Accès extérieur sécurisé pour stockage
- Parking et accès poids lourds avec porte sectionnelle 4x5 m

Sécurité et environnement :
- Site sécurisé avec portail et clôture dans une zone calme et protégée

Loyer :
- 2 cellules de 500 m² : 3 600 Euros HT / mois
OU
- 1 cellule de 250 m² : 1800 Euros HT/ mois

Ces locaux fonctionnels sont parfaits pour des entreprises recherchant un espace sécurisé et flexible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels