Location de locaux commerciaux Argenteuil - 2 annonces

Idéalement situé sur l'une des artères les plus dynamiques d'Argenteuil, l'avenue du Maréchal Foch, ce local commercial de 44 m² bénéficie d'une exposition optimale et d'un flux piétonnier constant, dans une ville en pleine transformation portée par de nombreux projets urbains ambitieux.
Argenteuil, première ville du Val-d'Oise avec près de 115 000 habitants, offre un bassin de clientèle dense et diversifié. Bien desservie par le RER C et les axes routiers majeurs, elle constitue aujourd'hui l'une des locomotives économiques du Grand Paris, attirant commerçants et investisseurs à la recherche d'emplacements à fort potentiel.
Le local dispose d'une extraction déjà installée, le rendant immédiatement compatible avec une activité de restauration ou de snacking. Une opportunité rare sur ce secteur.
Conditions commerciales
Loyer : 1 350 € HС / mois
Pas-de-porte : 60 000 €
Surface : 44 m²

Local commercial situé à Argenteuil en lisière de Bezons sur un axe passant et à proximité de grandes enseignes, surface totale de 829 m² au sol comprenant une très grande surface de vente, espace bureaux, espaces de stockage avec très grande hauteur sous plafond jusqu'à 10m, zone de chargement extérieure avant et arrière avec plusieurs sorties de secours, climatisation, 13 places de parking extérieures.
Idéal : Activités nécessitant une partie logistique, bureaux, salles de sport, supermarchés, concessionnaires de voitures, loisirs, Padel.
Ce bien vous est présenté par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL.