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Location Commerce 44 m²95100 Argenteuil

Dépôt de garantie : 8 100 € HT
Charges locatives : 1 800 € HT/an
1 350 € HT-HC/mois
368 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
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À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – 11 avenue du maréchal foch 95100

Idéalement situé sur l'une des artères les plus dynamiques d'Argenteuil, l'avenue du Maréchal Foch, ce local commercial de 44 m² bénéficie d'une exposition optimale et d'un flux piétonnier constant, dans une ville en pleine transformation portée par de nombreux projets urbains ambitieux.
Argenteuil, première ville du Val-d'Oise avec près de 115 000 habitants, offre un bassin de clientèle dense et diversifié. Bien desservie par le RER C et les axes routiers majeurs, elle constitue aujourd'hui l'une des locomotives économiques du Grand Paris, attirant commerçants et investisseurs à la recherche d'emplacements à fort potentiel.
Le local dispose d'une extraction déjà installée, le rendant immédiatement compatible avec une activité de restauration ou de snacking. Une opportunité rare sur ce secteur.
Conditions commerciales
Loyer : 1 350 € HС / mois
Pas-de-porte : 60 000 €
Surface : 44 m²
Disponibilité : Immédiate
Référence : VR2-2133
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Argenteuil 95100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VIGNON RETAIL

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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