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Location Commerce 175 m²Bordeaux Bastide, 33100 Bordeaux

2 917 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 137 € HT/an

Location Commerce Bordeaux 33100

Bordeaux rive droite, à deux pas du Mégarama et de l'Université Bordeaux IV, location d'un local commercial avec beau visuel en angle de rues. Le local est livré brut de béton avec vitrine et gaine d'extraction. Possibilité activités de restauration
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 35058 Euros HT/HC/an
Loyer Commerce : 200 Euros HT/HC/m²/an hors parking
Parkings intérieurs : 1500 Euros HT HC / U / an en sus
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16,3 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD299063
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Lot 2RDC175,29 m²175,29 m²Commerce

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 175.29 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
Climatisation réversible
Gaine d'extraction
Local classé ERP
Accès PMR
Vitrine

Emplacement

Bordeaux BastideBordeaux 33100
Tramway ligne A "Stalingrad" et "Jardin Botanique"
Nombreuses lignes de bus
Pont de Pierre

Transports en commun

Grands Moulins

188 m (soit 3 min à pied)

Bus45509192

Galin

743 m (soit 10 min à pied)

TramwayA

Thiers-Benauge

745 m (soit 10 min à pied)

TramwayA

Les Hangars

775 m (soit 10 min à pied)

TramwayB

Cours du Médoc

895 m (soit 12 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Alexandre ANTRAS

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33700 MERIGNAC
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Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
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