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Location Commerce 303 m² à 855 m²Chartrons / Bassins à flot, 33300 Bordeaux

À partir de
6 035 € HT-HC/mois
239 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 € HT/an

Location Commerce Bordeaux 33300

Au cœur de l’opération neuve « Square Saint-Louis » entre les quartiers des Chartrons et des Bassins à Flot, NCT propose à la location une surface commerciale très lumineuse de 855 m² environ div. à partir de 303 m², livrée brut de béton et fluides en attente, vitrines et extractions posées.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Commerce : 239 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2107366
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Lot 1RDC552,00 m²552 m²Commerce
Lot 2RDC303,00 m²303 m²Commerce

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 855 m²
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Equipements

  • Extraction
Immeuble neuf en angle de rue
Locaux bruts de béton et chape isolante thermique, fluide en attente, vitrines posées
Grand linéaire de vitrine en angle de rue.
Locaux traversant (3 accès indépendant sur rue avec portes automatiques et 2 accès sur cour)
Restauration possible – Extractions installées
Grande terrasse à l’arrière
Normes ERP possible

Emplacement

Chartrons / Bassins à flotBordeaux 33300
Tramway C «Ravezies» à 10 min
Nombreuses lignes de bus

Quartier : Chartrons

Transports en commun

Labarde

74 m (soit 1 min à pied)

Bus257576

Claveau

624 m (soit 8 min à pied)

TramwayB

Brandenburg

721 m (soit 10 min à pied)

TramwayB

Berges de la Garonne

977 m (soit 13 min à pied)

TramwayB

New York

1047 m (soit 14 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Valentin PASBECQ

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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