Location Entrepôt 1 441 m²95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Cet espace d'entrepôt offre une surface totale de 1 691 m², comprenant une zone de stockage de 1 441 m² et un espace de bureaux de 250 m² aménagé à l'étage. L'architecture repose sur une structure métallique avec une toiture en bac acier isolé, garantissant une bonne résistance et une isolation thermique efficace. L'espace est cloisonné par des séparations en parpaing toute hauteur, assurant une distinction claire entre les différents lots. L'entrepôt dispose de quatre portes sectionnelles, dont deux équipées de quais de chargement et deux avec rampe d’accès, facilitant la circulation et la manutention des marchandises. La hauteur sous ferme atteint 7,40 mètres, permettant un stockage optimisé en hauteur, tandis que la hauteur sous bureaux s’élève à 4,20 mètres. Le sol en béton offre une capacité de charge de 3 tonnes par mètre carré. L’équipement électrique est adapté aux besoins industriels, avec une alimentation en tarif jaune par lot. Le chauffage est assuré par des aérothermes fonctionnant au gaz, complété par un système de désenfumage pour garantir la sécurité de l’espace. Les bureaux, conçus pour le confort des occupants, sont équipés de faux plafonds et d’un câblage RJ45, assurant une connectivité optimale. L’accès est facilité par une voirie lourde, adaptée aux poids lourds, ainsi qu’une aire de manœuvre spacieuse. L’entrepôt dispose également d’un éclairage extérieur, de vestiaires et d’un espace de stationnement. La sécurité est renforcée grâce à la présence de portes sectionnelles robustes. Enfin, une connexion fibre optique est disponible pour garantir des communications efficaces.

• Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
• Taxe foncière : 10,99 €/m²/an
• Charges locatives : 5,12 €/m²/an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer