Location Entrepôt 2 753 m²95310 Saint-Ouen-l'Aumône

STC vous propose à la location un entrepôt indépendant situé à Saint-Ouen-l’Aumône dans le Val-d’Oise, en bordure immédiate de la nationale 184, ce bâtiment d’activités bénéficie d’un emplacement stratégique permettant un accès rapide aux autoroutes A15 et N115, tout en restant à proximité de Paris. Ce positionnement en fait un site idéal pour toute activité logistique, industrielle ou tertiaire souhaitant conjuguer accessibilité et efficacité. Développant une surface totale de 2?753 m², ce bâtiment entièrement indépendant a fait l’objet d’une rénovation complète et offre des prestations de qualité. La partie entrepôt se distingue par une hauteur sous plafond généreuse de 7,80 mètres et une excellente luminosité naturelle, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. L’accès camion est facilité par une entrée de plain-pied, complétée par une porte sectionnelle aux dimensions confortables de 5,30 mètres de hauteur et 4,50 mètres de largeur. Le site dispose également d’un quai de déchargement, parfaitement adapté aux opérations logistiques, ainsi que d’une mezzanine de stockage en dur qui optimise les capacités d’entreposage. Au rez-de-chaussée, le bâtiment comprend des locaux sociaux avec vestiaires et sanitaires, permettant d’accueillir les équipes dans de bonnes conditions. À l’étage, un vaste plateau de bureaux en open-space, entièrement rénové, offre un espace de travail moderne et modulable avec la possibilité de cloisonner selon les besoins. Les fenêtres ont été récemment remplacées, et les bureaux bénéficient d’un faux plafond, d’un éclairage LED, d’un sol en PVC ainsi que de sanitaires privatifs. À l’extérieur, le site dispose de nombreuses places de stationnement et d’une cour, le tout sur une parcelle indépendante garantissant autonomie et facilité de circulation pour les véhicules, y compris les poids lourds. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d’un site fonctionnel, rénové et parfaitement situé à proximité des grands axes et de Paris.

• Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
• Taxe foncière : 6 €/m²/an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace rénové