Location Local d'activités 450 m²91220 Brétigny-sur-Orge

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 € HT/an
Taxe foncière : 3 674 €/an
Taxes bureaux : 5 €/m²/an
4 125 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activité de 425 m² dans bâtiment de construction 2022 - Parc d’activités de Maison-Neuve/Z.I. Moinerie 91220 BRETIGNY SUR ORGE

  • Bâtiment récent
  • Accès routiers majeurs
  • Site sécurisé
Le bâtiment se situe au sein du parc d’activités de Maison-Neuve dans un environnement professionnel moderne composé de plusieurs cellules indépendantes. Construit récemment, il offre des prestations contemporaines comprenant une voirie adaptée aux poids lourds, une enceinte clôturée et un portail coulissant de grande largeur. Le site bénéficie d’une surveillance renforcée et d’un contrôle d’accès sécurisé.
Son implantation au cœur du secteur sud-francilien permet un accès rapide à plusieurs axes majeurs tels que l’A6, la N20, la N104 et l’A10. Il se trouve également à proximité de l’aéroport de Paris-Orly et bénéficie d’une desserte en transports en commun grâce à la gare RER et SNCF de Brétigny ainsi qu’une ligne de bus à quelques minutes de marche. La zone commerciale voisine propose des services de restauration et différentes commodités accessibles en quelques minutes.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 450 m²
Loyer 110 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC450 m²110 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Cet espace situé dans un bâtiment récent propose une zone d’activité offrant une grande hauteur et un accès adapté aux véhicules de grand gabarit. L’accès se fait de plain-pied grâce à une large porte motorisée facilitant les opérations logistiques. L’étage accueille des bureaux lumineux, non cloisonnés, accompagnés de sanitaires équipés d’un point d’eau et d’une douche. L’ensemble bénéficie d’un environnement sécurisé comprenant un contrôle d’accès par badges ainsi qu’un dispositif de vidéosurveillance. L’espace inclut également plusieurs emplacements de stationnement réservés ainsi qu’une large aire de manœuvre permettant une circulation fluide.

  • Frais d’agence : 10 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 8,16 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 5,49 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Accueil
  • Alarme
  • Vidéosurveillance

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2022
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Brétigny-sur-Orge 91220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Pierre Dulac
94120 Fontenay-sous-Bois
Spécialisée en Immobilier d'Entreprise, GESTIMMO 94 existe depuis 1989. Nous proposons à la location des locaux d'activités ou entrepôts accompagnés de bureaux en Zones Industrielles dans l'EST et le SUD Parisien, notamment à Neuilly-Sur-Marne, Neuilly-Plaisance, Bretigny-Sur-Orge et Savigny-Le-Temple. Les bâtiments sont gérés en totalité par GESTIMMO 94 qui connait bien ses clients et leurs besoins qui peuvent évoluer dans le temps. Nous entretenons avec eux une véritable relation de confiance : au moment de leur installation puis tout au long de la durée de vie du bail. Vous avez un projet de vente ou de mise en location de votre bien ? Confiez-nous votre projet, nous pourrons valoriser au mieux votre bien et vous accompagner à chaque étape.
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Céline Leduc

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