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Location Local d'activités 557 m²Rue Gustave Eiffel, 33290 Blanquefort

4 178 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 507 € HT/an

Location Local d'activités Blanquefort 33290

BLANQUEFORT, au sein du Parc d'Activités des Lacs, NCT vous propose à la location un bâtiment indépendant à construire développant 557 m² de plain-pied sur une parcelle de 2.144 m²
Disponibilité : Livraison Janvier 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 50000 Euros HT HC / an
Loyer Entrepôts : 90 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6,2 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ICC (indice du Coût de la Construction)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : livraison janvier 2024
Référence : L_BRD2107047
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site clos et sécurisé
Bâtiment double peau
Accès poids lourds
Bâtiment classé Code du Travail
1 compteur tarif bleu 36 kVA
2 portes sectionnelles 3,5 x 3,5 m pour accès plain-pied
HSP 6 m
Charge au sol 2 T/m²
2 sanitaires
Bâtiment classé ICPE 1510 (Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts) : aucun bureau possible ni machine à gaz, non ERPable

Emplacement

rue Gustave EiffelBlanquefort 33290
Rocade sortie 6
Bus ligne 38
Gare SNCF Blanquefort à 5 min

Transports en commun

Blanquefort

746 m (soit 10 min à pied)

TramwayC

Gare de Blanquefort

1022 m (soit 14 min à pied)

TramwayC

Frankton

1089 m (soit 15 min à pied)

TramwayC

Parempuyre

3073 m (soit 41 min à pied)

42

Bruges

3421 m (soit 46 min à pied)

TramwayC
Bus3572

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

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(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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