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Location Local d'activités 225 m² à 1 243 m²225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu

Loyer/mois : Nous consulter

Location Local d'activités Bourgoin-Jallieu 38300

  • Parcelle indépendante
  • Proximité autoroute A43
  • Bâtiment d’activité neuf
Située dans le Nord Isère, cette cellule d'activité de 225 m² est proposée à la vente ou à la location au sein de l'Actipark des Marronniers, parc d'activités récemment restructuré de 7 500 m². Le site bénéficie d'une localisation proche du centre-ville et offre un accès direct à l'autoroute A43, facilitant les déplacements et la logistique. Une partie neuve de 2 000 m², divisible à partir de 300 m², viendra compléter l'ensemble et renforcer l'offre disponible sur la façade. La cellule restant disponible se distingue par sa fonctionnalité et son environnement professionnel. Le parc rénové s'adresse aux entreprises recherchant un emplacement stratégique. Plusieurs aménagements et prestations sont proposés pour répondre aux besoins des utilisateurs, dans un cadre moderne et accessible.
Accès poids lourds de plain-pied
Accès camionnettes de plain-pied
Cour de déchargement
Façade entièrement neuve côté Nord
Structure en aggloméré
Structure en bardage
Isolation
Hauteur sous ferme de 7m
Toiture neuve
Bruts fluides en attente dans les bureaux
Mezzanine aménageable dans chaque lot
Façade entièrement rénovée côté Sud
Charpente métallique
Dalle industrielle neuve
Couverture multicouche neuve
Porte sectionnelle neuve 3x3.5m
Compteur électrique posé dans chaque lot
Possibilité de branchement gaz sauf lot 34
Exploitation ERP non autorisée
Surface au rez-de-chaussée de 200 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
SNCF Gare de Bourgoin Jallieu à 6 min en voiture
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 30 min
Les surfaces indiquées sont des surfaces CARREZ
Les prix affichés comprennent parkings et aire de retournement.
Type de contrat : 3/6/9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment A

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu
Type de bâtiment
Entrepôt / Classe B
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Surface du bâtiment
2 000 m²
Hauteur
R+1
Surface du lot
3 000 m²
Espace / LotSurfaceType de bien
RDC1018 m²Local d'activité

Espace d’activité neuf conçu pour offrir une configuration modulable associant hall d’activités et bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage. L’espace dispose de deux accès poids lourds de plain-pied, d’une cour de déchargement, d’une porte sectionnelle neuve et d’un hall d’activités éclairé. Les bureaux sont livrés bruts, fluides en attente. Une solution de stockage extérieur peut être envisagée selon les besoins de l’occupant. L’exploitation en ERP, y compris ERP5, n’est pas autorisée.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Bureaux cloisonnés
  • 2 accès poids lourds plain-pied
  • Hauteur sous ferme 6,60 m
  • 16 places de parking

Bâtiment B

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu
Type de bâtiment
Entrepôt / Classe B
Année de construction
1990
Surface du bâtiment
7 500 m²
Hauteur
R+0
Surface du lot
19 965 m²
Espace / LotSurfaceType de bien
RDC225 m²Local d'activité

Espace d’activité neuf conçu pour offrir une configuration modulable associant hall d’activités et bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage. L’espace dispose de deux accès poids lourds de plain-pied, d’une cour de déchargement, d’une porte sectionnelle neuve et d’un hall d’activités éclairé. Les bureaux sont livrés bruts, fluides en attente. Une solution de stockage extérieur peut être envisagée selon les besoins de l’occupant. L’exploitation en ERP, y compris ERP5, n’est pas autorisée.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Bureaux cloisonnés

Bâtiment A

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu
Type de bâtiment
Entrepôt / Classe B
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Surface du bâtiment
2 000 m²
Hauteur
R+1
Surface du lot
3 000 m²
Espace / Lot RDC
Surface 1018 m²
Type de bien Local d'activité

Bâtiment B

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu
Type de bâtiment
Entrepôt / Classe B
Année de construction
1990
Surface du bâtiment
7 500 m²
Hauteur
R+0
Surface du lot
19 965 m²
Espace / Lot RDC
Surface 225 m²
Type de bien Local d'activité

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

225 Avenue Des MarronniersBourgoin-Jallieu 38300

Transports

Fort Worth

2 km (soit 3 min en voiture)

Bourgoin-Jallieu

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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