Location Entrepôt 5 456 m² à 11 369 m²95800 Cergy

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 223 401 € HT/an
Taxe foncière : 43 430 €/an
À partir de
37 737 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Cergy 95800

A 35 KM de Paris, Immprove vous propose au coeur de Saint Ouen l'aumône sur Cergy dans le parc des Bellevue un entrepôt classé ICPE 1510 de 11 369 m² divisible à partir de 5 466 m² à proximité de l'autoroute A15. Il bénéficie, outre d'une situation idéale, d'un nombre important de quais de déchargement et d'une belle hauteur libre proche de 10 m.
. Resistance au sol : 5t/m²
. Dallage en béton
. Hauteur libre : 9.50
. 18 portes à quais
. 1 porte plain pied
. Dimension des portes : H3.50 mètres X l 3.40 mètres
. Sprinkler
. RIA
. Détection automatique d'incendie
. PC sécurité incendie 24h/24h
. Equipe de property management dédiée en interne
. ICPE : 1510
Immeuble indépendant
Surface RDC : 10718 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus L'Olivier (1225)
RER Saint-Ouen-l'Aumône Liesse (C)
SNCF St-Ouen-L'Aumône-Liesse (Gare SNCF)
Transilien Saint-Ouen-l'Aumône Liesse (H)
Autoroute A 15 (Entrée Pierrelaye), A 15 (Sortie)
Port Port de Conflans-Sainte-Honorine (Fluvial - Fret)
Borne de recharge Carglass Services SAS - Herblay sur seine (Bornes de recharge)
Aéroport Paris Charles de Gaulle à 40 km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21865620-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCEntrepôts5 074
RDCBureaux839
Total Cellule 106-110Entrepôts5 913Février 202783 m²/an HT HC
1Bureaux651
RDCActivités4 805
Total Cellule 111-115Activités5 456Immédiate83 m²/an HT HC
Total11 369 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Provision pour TBU/TASS (2026) : 3.82 euros /m²/an HTVA

Emplacement

Cergy 95800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

24 Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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