Location Local d'activités 300 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 300 m²3 Chemin D'Auguste, 33610 Cestas

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 600 € HT

Charges locatives : 600 € HT/an

Taxe foncière : 2 200 €/an

1 800 € HT-HC/mois

72 € HT-HC/m²/an

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Location Local d'activités Cestas 33610

proche RD 1250 - BUREAUX 40m²

A LOUER, disponible dans le courant de l'été, un local d'activité / entrepôt de 300m² au sol avec 40m² de bureaux et locaux sociaux.
Porte sectionnelle, 6 mètres de hauteur sous faitage, nombreuses places de parking, site fermé.
Accès facile à l'A63 et à la départementale 1250 reliant la métropole au bassin d'Arcachon.
Loyer 1 800 euros hors taxes par mois, honoraires 20% HT du loyer annuel

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/08/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 300 m²

Loyer 72 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité 01/08/2026

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	300 m²	72 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	01/08/2026
Espace de stockage HSP 5.50 mètres Porte sectionnelle Stationnement en façade Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Taxe foncière : 7,33 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 2 €/m²/an Dépôt de garantie : 3600 € Espace en état moyen Climatisation C Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an A Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Année de construction : 1990
Hauteur sous plafond : 5.99 m
Parking

Alarme

Emplacement

3 Chemin D'AugusteCestas 33610

Transports

Gazinet - Cestas

2 km (soit 19 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

AUSTRIA CONSEIL

69 Rue Des Remparts

33000 Bordeaux

AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde. Experts en immobilier commercial, partenaire de nombreux acteurs locaux et nationaux du secteur de l'immobilier d'entreprise, nous sommes à même de vous proposer un large choix de biens correspondant à votre cahier des charges, après avoir défini avec vous des critères précis de recherche.

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Franck Bertran

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