Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 151 m² à 2 450 m²26 Avenue de Stalingrad, 21000 Dijon

À partir de
1 258 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Local d'activités Dijon 21000

DIJON NORD -
AVENUE DE STALINGRAD
Dans un ensemble immobilier neuf, dans un quartier en plein renouveau, bâtiment à construire comprenant locaux d'activité en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine.
Ce bâtiment, d'une surface totale de 2.800 m² environ, est divisible à partir de 400 m² environ.
Local d'activité neuf à louer DIJON NORD
Jusqu'à 2 450 m² divisibles Programme neuf Quartier en plein renouveau
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier neuf à construire, situé 26 avenue de Stalingrad à Dijon, au coeur d'un secteur en forte mutation urbaine.
Ce futur bâtiment développera environ 2.800 m², dont 2.450 m² de surfaces disponibles, divisibles à partir de 151 m², et accueillera :
des locaux d'activité en rez-de-chaussée,
des bureaux en mezzanine, offrant une configuration mixte parfaitement adaptée aux entreprises, artisans ou PME.
Disponibilité prévisionnelle : 1er trimestre 2027
Un emplacement stratégique à Dijon Nord
Situé sur l'avenue de Stalingrad, cet ensemble bénéficie d'un environnement économique dynamique, porté par le développement de l'écoquartier Via Romana, qui modernise et valorise l'ensemble du secteur avec la création de nouveaux immeubles dédiés aux entreprises.
Le site se trouve à proximité immédiate de la ZAE Cap Nord, véritable pôle économique regroupant plus de 1.000 entreprises, renforçant l'attractivité du secteur pour les activités professionnelles.
Accessibilité optimale et mobilité facilitée
L'actif profite d'une excellente desserte multimodale, aussi bien pour les collaborateurs que pour les clients :
Rocade à seulement 5 minutes,
Connexion rapide aux autoroutes A39, A31, A6 et A38 via la LINO,
Arrêt de bus du réseau Divia à 1 minute à pied,
Un environnement de services complet
Le secteur offre de nombreux services et commerces de proximité, participant au confort quotidien des utilisateurs :
Enseignes commerciales majeures : E. Leclerc, IKEA, etc
Restaurants, crèches et services du quotidien à proximité immédiate,
Centre commercial de la Toison d'Or à 8 minutes, avec plus de 160 boutiques, restaurants et hôtels.
Disponibilité : 01/01/2027
Référence : OLACT2530328
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
E1ELocaux d'ActivitésRDC199.00
E10EBureauxR+1151.00
E11EBureauxR+1151.00
E12EBureauxR+1151.00
E13EBureauxR+1151.00
E14EBureauxR+1151.00
E2ELocaux d'ActivitésRDC199.00
E3ELocaux d'ActivitésRDC199.00
E4ELocaux d'ActivitésRDC199.00
E5ELocaux d'ActivitésRDC199.00
E6ELocaux d'ActivitésRDC199.00
E7ELocaux d'ActivitésRDC199.00
E8EBureauxR+1151.00
E9EBureauxR+1151.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bus : L6 arrêt Quantin à 1 minute
Desserte routière : Rocade à 5 minutes
Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m²
Charge au sol étage : 350,00 kg/m²
Hauteur sous poutre : rdc : 7,50 m
Puissance électrique : Tarif Bleu 36 KVa triphasé
Autre élément activité : Porte sectionnelle 3,50 m x 3,50 m
Autre élément activité : Lanterneau de désenfumage
Autre élément activité : Quai PL sur le bâtiment D et sur le lot A8

Emplacement

26 Avenue de StalingradDijon 21000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate DIJON

Edouard Chadan

10 Boulevard Carnot Immeuble le Richelieu
21000 Dijon
Présente à Dijon depuis plus de 30 ans, l'équipe de BNP Paribas Real Estate a une solide connaissance du marché local et de son évolution. Elle se spécialise dans l'accompagnement des entreprises, de l'identification des besoins immobiliers à l'implantation dans de nouveaux locaux. Elle couvre tout le Grand Dijon.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Dijon

Côte-d'or - Location Local d'activités

Dijon - Autres recherches

Contacter l'agence

BNP Paribas Real Estate DIJON
À l'envoi, vous acceptez nos CGU