Location Local d'activités 378 m² à 4 536 m²25 Rue Des Usines, 31150 Fenouillet

À partir de
3 583 € HT-HC/mois
114 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Fenouillet 31150

FENOUILLET - PROCHE CENTRE COMMERCIAL / TOULOUSE NORD : LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS A LOUER
EXCELLENTE VISIBILITE DEPUIS LA ROUTE DE PARIS
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location, des locaux d'activités neufs à partir de 370 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur la route de Paris, à proximité immédiate du centre-commercial Géant Casino de Fenouillet.
Les locaux sont d'excellente qualité, dispose d'une zone de stockage et d'une zone de bureaux à l'étage, livrés en open-space et climatisés. Toutes les cellules ont un accès à un balcon privatif depuis les bureaux de l'étage. Un espace extérieur de détente avec barbecue vous permettra de profiter pleinement de l'environnement arboré.
Venez découvrir ce parc d'activités dernière génération, situé à deux pas du centre commercial Géant Casino de Fenouillet, au Nord de Toulouse !
Dans un ensemble immobilier de qualité réparti entre 3 bâtiments, plusieurs surfaces sont encore disponibles à la location, de 370 m² à 1 150 m².
Ce village d'entreprise, nommé VEELAGE, dédié à des TPE / PME en recherche de locaux fonctionnels, agréables et efficients, dispose de tous les atouts :
- Une surface de stockage lumineuse avec une belle hauteur libre de 7 mètres, accessible par une porte sectionnelle motorisée (3,5 m x 3,5 m)
- Une surface de bureaux aménagée (non cloisonnée) à l'étage, climatisée et isolée
- Un balcon privatif de 5 m² accessible à l'étage pour profiter du soleil
- 4 places de parkings par cellule
- Un accès poids-lourds / gros porteurs
- Un accès sécurisé par 2 portails motorisés et un ensemble entièrement clos
- Un espace extérieur de détente et convivialité pour déjeuner, disposant d'un barbecue, de tables en bois et d'un espace sportif
Soucieux d'avoir une belle image pour votre entreprise ? Le Veelage vous permettra d'accueillir vos clients dans un espace pensé pour répondre à tous vos besoins, avec une architecture soignée et une excellente visibilité.
Vous souhaitez visiter ces locaux ? Contactez-nous !
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Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : OLACT2421849
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLACT2421849/1BÂTIMENT ALocaux d'ActivitésRDC300.00
OLACT2421849/1BÂTIMENT ABureauxR+178.00
OLACT2421849/10BÂTIMENT CLocaux d'ActivitésRDC300.00
OLACT2421849/10BÂTIMENT CBureauxR+178.00
OLACT2421849/11BÂTIMENT CLocaux d'ActivitésRDC300.00
OLACT2421849/11BÂTIMENT CBureauxR+178.00
OLACT2421849/12BÂTIMENT CLocaux d'ActivitésRDC300.00
OLACT2421849/12BÂTIMENT CBureauxR+178.00
OLACT2421849/13BÂTIMENT CLocaux d'ActivitésRDC300.00
OLACT2421849/13BÂTIMENT CBureauxR+178.00
OLACT2421849/14BÂTIMENT CLocaux d'ActivitésRDC300.00
OLACT2421849/14BÂTIMENT CBureauxR+178.00
OLACT2421849/15BÂTIMENT CLocaux d'ActivitésRDC300.00
OLACT2421849/15BÂTIMENT CBureauxR+178.00
OLACT2421849/16BÂTIMENT CLocaux d'ActivitésRDC300.00
OLACT2421849/16BÂTIMENT CBureauxR+178.00
OLACT2421849/17BÂTIMENT CLocaux d'ActivitésRDC300.00
OLACT2421849/17BÂTIMENT CBureauxR+178.00
OLACT2421849/2BÂTIMENT ALocaux d'ActivitésRDC300.00
OLACT2421849/2BÂTIMENT ABureauxR+178.00
OLACT2421849/8BÂTIMENT CLocaux d'ActivitésRDC300.00
OLACT2421849/8BÂTIMENT CBureauxR+178.00
OLACT2421849/9BÂTIMENT CLocaux d'ActivitésRDC300.00
OLACT2421849/9BÂTIMENT CBureauxR+178.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Desserte routière : Péage Nord "Bruguières" à 5 minutes
Aéroport : Toulouse Blagnac à 16 minutes (12,6 kms)
Gare : Gare de "Lacourtensourt" à 6 minutes
Etat de l'immeuble : Neuf
Parking(s) : 4 Places par lot
Site(s) clôturé(s) : Oui
Structure(s) : Métallique
Enseignes à proximité : Centre-commercial Géant Casino Fenouillet
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sanitaire(s) : Oui
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 6,60 mètre(s) à 7,85 mètres
Hauteur sous porte plain-pied : 3,50 mètre(s) x 3,50 mètres de large
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 par lot
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Puissance électrique : Tarif Bleu 36,00 KWA

Emplacement

25 Rue Des UsinesFenouillet 31150

Transports

Lacourtensourt

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

13 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8/10 Rue Des Trente-Six Ponts
31400 Toulouse
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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