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Location Local d'activités 191 m² à 438 m²5 Avenue Jean Alfonsea, 33270 Floirac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 576 € HT/an
Taxe foncière : 855 €/an
À partir de
1 395 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Floirac 33270

Au sein de la ZAC des Quais de Floirac, proche de la salle de spectacle ARENA, le site ESPACE GARONNE propose des cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement et des bureaux indépendants en étage
Accès PL
Parking VL (9 places pour la surface globale)
Bâtiment structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier isolé
Hauteur sous ferme : 6,30 m avec portée de 6 à 12 m
Dallage béton résistance 3t/m2 finition quartz
Porte sectionnelle 4,50x3,00
Eclairage zénithal et système de désenfumage
1 bloc sanitaires H/F et PMR
1 compteur tarif bleu par lot
Bureaux climatisés au 1er étage
Surface RDC : 221,4 m²
438 m² divisibles à partir de 191 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne 10
Bus Ligne 38
Bus Ligne 45
Bus Ligne 62
Sortie rocade Sortie 22
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/09/2026
Référence : 611172-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage MEZ
Bâtiment Tranche 1
Type Bureaux
Surfaces 25,83
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Tranche 1
Type Activités
Surfaces 221,4
Loyer 85 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule
Bâtiment Tranche 1
Type Activités
Surfaces 247,23
Disponibilité 17 septembre 2026
Loyer 87,69 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Tranche 1
Type Bureaux
Surfaces 191,03
Disponibilité 17 septembre 2026
Loyer 125 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 438,26 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
MEZTranche 1Bureaux25,83110 HT/HC/m²/an
RDCTranche 1Activités221,485 HT/HC/m²/an
Total CelluleTranche 1Activités247,2317 septembre 202687,69 HT/HC/m²/an
1Tranche 1Bureaux191,0317 septembre 2026125 HT/HC/m²/an
Total438,26 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Taxe entrepôt : 1,95 euros/m2/an HT

Emplacement

5 Avenue Jean AlfonseaFloirac 33270

Transports

Carle Vernet

2 km (soit 5 min en voiture)

Terres Neuves

2 km (soit 5 min en voiture)

Belcier

2 km (soit 5 min en voiture)

Bordeaux-St-Jean

3 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Jean

3 km (soit 7 min en voiture)

Bordeaux Saint-Jean

3 km (soit 7 min en voiture)

Tauzia

3 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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