Location Local d'activités 444 m² à 1 115 m²94260 Fresnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 30 106 € HT/an
Taxe foncière : 30 107 €/an
À partir de
5 365 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Fresnes 94260

IMMPROVE vous propose deux locaux d'activité au sein du Parc Médicis. Le premier est parfait pour une activité de vente BtoB et le second convient aussi bien aux à une activité de production qu'à une entreprise souhaitant entreposer ses marchandises.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 9038520-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux80,1715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCActivités363,8615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Parkings-15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule EX ISOVEOActivités444,0331 août 2026145 m²/an HT HC27 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceEX ISOVEO
Activités43415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Bureaux23715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 21 - GUILLEBERTActivités671Immédiate145 m²/an HT HC27 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLOT 21 - GUILLEBERT
Total1 115,03 m²
6 extérieurs
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 80,17
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 363,86
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule EX ISOVEO
Type Activités
Surfaces 444,03
Disponibilité 31 août 2026
Loyer 145 m²/an HT HC
Type Activités
Surfaces 434
Type Bureaux
Surfaces 237
Étage Total Cellule LOT 21 - GUILLEBERT
Type Activités
Surfaces 671
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 115,03 m²
Étage 6 extérieurs

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond
  • Monte charge

Sécurité

  • Gardien
Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Ascenseur Monte-charge
. Contrôle d'accès
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Chauffage par aérothermes gaz
. HSP 7 m
. Sanitaires privatifs
. Portes d'accès doubles
. Accès de plain pied
. Bureaux d'accompagnement lot 448 m² :
Chauffage électrique / faux plafond / moquette
2 bureaux et coin cuisine
. Bureaux d'accompagnement lot 1429 m² :
Climatisation réversible
Cloisonnement amovible
Surface RDC : 363,86 m²

Emplacement

Fresnes 94260

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Porte De Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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