Location Local d'activités 495 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 495 m²281 Av. des Chasséens, 13120 Gardanne

4 725 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 8 505 € HT

Dépôt de garantie : 14 175 € HT

Charges locatives : 458 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Gardanne 13120

Structure bardage double peau
Toiture isolée
Dalle béton
Porte sectionnelle motorisée
Bureaux câblés et climatisés
Accès gros porteurs

Dans la ZI Avon, AREA ENTREPOT vous présente ce local neuf idéalement adapté pour des activités de stockage, production ou assemblage. Les locaux disposent d'une hauteur de 7 m et de bureaux d'accompagnement entièrement climatisés ainsi qu'une mezzanine de stockage (250 kg/m²) Site accessible par poids lourds et places de parking attributives.
Prestations :
- Structure bardage double peau
- Toiture isolée
- Dalle béton
- Eclairage naturel et artificiel
- Porte sectionnelle motorisée de plain-pied
- Courant triphasé 380 V
- Accès gros porteurs
- Bureaux câblés et climatisés
- Parkings
- Mezzanine (250 kg/m²)
AREA ENTREPOT, votre partenaire en locaux d'activités et entrepôts.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 14/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	495 m²	115 € HT-HC/m²/an	14/04/2026

Caractéristiques

Année de construction : 2025
État du bien : Neuf
Parking

Emplacement

281 Av. des ChasséensGardanne 13120

Transports

Gardanne

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Marseille

27 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AREA ENTREPOT

80 Impasse Richebois

13016 Marseille

AREA ENTREPOT est une agence en immobilier d’entreprise spécialisée dans la location et la vente de locaux d’activités et d’entrepôts sur l’ensemble des Bouches-du-Rhône. Grace à une solide expertise et une position affirmée sur son marché AREA ENTREPOT est le partenaire idéal pour vous accompagner dans vos projets immobiliers, que vous soyez une entreprise à la recherche de locaux, un propriétaire ou un investisseur. Notre mission est de faciliter le développement de votre entreprise en vous proposant des solutions immobilières fonctionnelles, évolutives et durables.

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Jérémy Sigrist

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