Location Local d'activités 127 m² à 2 314 m²33170 Gradignan

À partir de
1 376 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 515 € HT/an
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Location Local d'activités Gradignan 33170

A proximité immédiate de l'A63 Sortie 26 (A), Immprove vous propose à la location 19 cellules d'activités d'environ 127 m² chacune, livrées au 3ème trimestre 2025. Chaque cellule se compose d'une partie stockage en RDV d'environ 65 m² et d'un étage d'environ 62 m² avec un sanitaire privatif avec lave-mains et une kitchenette avec ventilation.
Certification BREEAM VERY GOOD, charge au sol 1 tonne par m² et 500 kg à l'étage, triphasé 36 KVA, porte sectionnelle 3X3,50, accès 7/7 sur site par badge. 2 places de parking par cellule
Les activités polluantes, automobile ou nécessitant un EPR sont interdites sur le parc.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 3ème trimestre 2025
Référence : 14001850X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC/R+1Entrepôts1293eme trimestre 2025
RDC/R+1Entrepôts1293eme trimestre 2025
RDC/R+1Entrepôts1293eme trimestre 2025
RDC/R+1Entrepôts1293eme trimestre 2025
RDC/R+1Entrepôts1293eme trimestre 2025
RDC/R+1Entrepôts1293eme trimestre 2025
RDC/R+1Entrepôts1293eme trimestre 2025
RDC/R+1Entrepôts1293eme trimestre 2025
RDC/R+1Entrepôts1293eme trimestre 2025
RDC/R+1Entrepôts1293eme trimestre 2025
RDC/R+1Entrepôts1293eme trimestre 2025
RDC/R+1Entrepôts1293eme trimestre 2025
RDC/R+1Entrepôts1293eme trimestre 2025
RDC/R+1Entrepôts1293eme trimestre 2025
RDC/R+1Activités1273eme trimestre 2025
RDC/R+1Entrepôts1273eme trimestre 2025
RDC/R+1Entrepôts1273eme trimestre 2025
RDC/R+1Entrepôts1273eme trimestre 2025
Total2 314 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Kitchenette
. Sanitaires privatifs
. Local d'activités
. Locaux rationnels et modulables
. Hauteur libre : entre 3,40 et 4,20 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3m X 4m
. Puissance électrique : 36 kVA
Surface terrain : 0

Emplacement

Gradignan 33170
Bus Bersol (Lignes 39 - 74 - 80 - 77 - 55 -36)
Autoroute A63 à proximité immédiate sortie 26
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.8
(24 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.
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