Location Entrepôt 317 m² à 662 m²33170 Gradignan

À partir de
1 849 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 606 € HT/an

Location Local d'activités Gradignan 33170

Au sein de la zone commerciale La Poterie à Gradignan, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 662 m².
Le local se compose d'un entrepôt de 345 m² et de bureaux d'une surface de 317 m².
Il bénéficie d'un accès poids lourds, d'un site clos, d'un espace extérieur privatif, ainsi que de nombreuses places de parking.
Idéalement situé, à proximité immédiate de l'autoroute A63 (axe Bordeaux - Bayonne).
Bâtiment indépendant
. Accès poids lourds
. Double accès
. Portail d'accès
. Interphone
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour privative
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Parquet
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Alarme
. Possibilité de normes E.R.P.
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Porte coulissante métallique : 1
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Tarif jaune
. Courant triphasée
Surface RDC : 662 m²
Surface terrain : 0
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/01/2026
Référence : 13745970X-0025L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux317 m²70 € HT-HC/m²/an11/01/2026
Rez-de-chausséeEntrepôts345 m²70 € HT-HC/m²/an11/01/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Gradignan 33170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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