Location Entrepôt 127 m² à 2 314 m²33170 Gradignan

À partir de
1 376 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 515 € HT/an

Location Local d'activités Gradignan 33170

A proximité immédiate de l'A63 Sortie 26 (A), Immprove vous propose à la location 19 cellules d'activités d'environ 127 m² chacune, livrées au 3ème trimestre 2025. Chaque cellule se compose d'une partie stockage en RDV d'environ 65 m² et d'un étage d'environ 62 m² avec un sanitaire privatif avec lave-mains et une kitchenette avec ventilation.
Certification BREEAM VERY GOOD, charge au sol 1 tonne par m² et 500 kg à l'étage, triphasé 36 KVA, porte sectionnelle 3X3,50, accès 7/7 sur site par badge. 2 places de parking par cellule
Les activités polluantes, automobile ou nécessitant un EPR sont interdites sur le parc.
Kitchenette
. Sanitaires privatifs
. Local d'activités
. Locaux rationnels et modulables
. Hauteur libre : entre 3,40 et 4,20 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3m X 4m
. Puissance électrique : 36 kVA
Surface terrain : 0
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2025
Référence : 20123630X-0008L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités127 m²130 € HT-HC/m²/an30/06/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts127 m²130 € HT-HC/m²/an30/06/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts129 m²130 € HT-HC/m²/an30/06/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts129 m²130 € HT-HC/m²/an30/06/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts129 m²130 € HT-HC/m²/an30/06/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts129 m²130 € HT-HC/m²/an30/06/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts129 m²130 € HT-HC/m²/an30/06/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts129 m²130 € HT-HC/m²/an30/06/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts129 m²130 € HT-HC/m²/an30/06/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts127 m²130 € HT-HC/m²/an30/06/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts129 m²130 € HT-HC/m²/an30/06/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts129 m²130 € HT-HC/m²/an30/06/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts129 m²130 € HT-HC/m²/an30/06/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts129 m²130 € HT-HC/m²/an30/06/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts129 m²130 € HT-HC/m²/an30/06/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts129 m²130 € HT-HC/m²/an30/06/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts129 m²130 € HT-HC/m²/an30/06/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts127 m²130 € HT-HC/m²/an30/06/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Gradignan 33170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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