Location Local d'activités 288 m² à 588 m²33170 Gradignan

À partir de
3 124 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Local d'activités Gradignan 33170

À proximité immédiate de l'autoroute A63 (Bordeaux - Bayonne), IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 588 m², comprenant environ 300 m² d'entrepôt au RDC et 288,2 m² de bureaux en R+1. Le bâtiment est implanté sur un site clos, arboré et sécurisé, offrant de nombreuses places de stationnement.
Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Portail d'accès
. Digicode
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf
. Accueil
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 4 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
. Courant triphasée
Surface RDC : 300 m²
Surface terrain : 0
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/01/2026
Référence : 20961590X-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités300 m²130 € HT-HC/m²/an07/01/2026
1Bureaux288 m²130 € HT-HC/m²/an07/01/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 4 m

Emplacement

Gradignan 33170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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