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Location Local d'activités 127 m² à 2 442 m²33170 Gradignan

À partir de
1 376 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Local d'activités Gradignan 33170

GRADIGNAN - A LOUER - LOCAL NEUF idéal entreprises artisanales et industrielles
BNP PARIBAS REAL ESTATE Advisory France vous propose à la location 19 cellules de 127 m² chacune, disponible à partir de Septembre 2025.
*** BORDEAUX METROPOLE SUD - GRADIGNAN : A proximité de l'A63 sortie 26b ***
BNP PARIBAS REAL ESTATE Advisory France propose des locaux d'activité neuf à la location de petites surfaces à partir de 127 m² pour accueillir des entreprises artisanales et industrielles à Gradignan, au sud de Bordeaux.
Ce parc d'activités est implanté au coeur d'un environnement paysager et dynamique, dans une zone d'activités bien établie de Gradignan. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale :
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à seulement 10 km (15 minutes en voiture)
Plusieurs lignes de bus (lignes 39, 55, 74, 77 et 80)
Tramway ligne B à proximité.
Le tissu économique local se compose de nombreuses TPE et PME, dans un rayon de 10 minutes du parc. À l'échelle de la métropole bordelaise, ce sont de nombreuses entreprises, de tous secteurs, qui participent à la vitalité du territoire. Le parc a pour ambition de favoriser l'ancrage local des entreprises artisanales et productives, en leur offrant des espaces adaptés à leur activité dans un environnement accessible, fonctionnel et agréable.
Le programme immobilier neuf répond aux dernières normes et offrent des prestations de qualité : espaces de bureaux en étage, sanitaires privatifs et contrôle d'accès sécurisé. Les bureaux lumineux sont aménagés en espaces ouverts pour plus de flexibilité.
Côté activité/entrepôt, vous disposez d'une porte d'accès plain-pied (3x3 m), d'une hauteur libre de 4,30 m en rez-de-chaussée, d'un site clôturé. En outre, le parc propose au total 350 places de parking pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Conçu en structure bois, le programme allie performance énergétique, confort et modernité.
Les locaux sont également conformes aux normes d'accessibilité PMR et répondent aux exigences du Code du travail.
Ces surfaces d'activité à usage commercial à louer à Gradignan constituent une opportunité rare pour implanter votre entreprise au sein d'un environnement dynamique et parfaitement desservi, à proximité de Bordeaux.
Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi au 06 08 24 50 96
Plus d'offres sur : https://www.bnppre.fr/bordeaux/
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLACT2533116
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
PARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC64.29
PARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC66.29
PARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC66.29
PARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC66.29
PARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC65.58
PARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC66.29
PARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC66.29
PARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC66.29
PARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC64.29
PARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC64.29
PARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC66.29
PARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC66.29
PARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC66.29
PARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC66.29
PARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC66.29
PARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC66.29
PARC URBAN PROBureauxRDC62.71
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PARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC66.29
PARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC64.29
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Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.3 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
Bus : lignes 39, 55, 74, 77 et 80
Tramway : B
Desserte routière : A63/E05/E70
Aéroport : Bordeaux Merignac 15 mn en voiture 10 km
Etat de l'immeuble : Neuf
Parking(s) : 350 Places
IGH / Code du travail : Code du travail
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Site(s) clôturé(s) : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Autre élément bureau : Bâtiment en bois
Hauteur libre : 430,00 mètre(s) en rdc
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 3x3

Emplacement

Gradignan 33170
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate BORDEAUX

Mme Deborah Dorigo

Opus 33 - 61/64 quai de Paludate 61-64 Quai de Paludate
33800 Bordeaux
L'agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d'agrandissement, d'acquisition, de location et de regroupement de bureaux, terrains, entrepôts et locaux d'activité. Nos experts sauront trouver des réponses à vos problématiques immobilières.
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