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Location Local d'activités 400 m²33320 Le Taillan Medoc

3 200 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 000 € HT/an
Taxe foncière : 1 260 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Le Taillan Medoc 33320

Idéalement situé sur la Commune du Taillan-Médoc, à proximité des sorties rocade (A630), IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activités. Ce local fonctionnel dispose d'une grande hauteur sous plafond, d'une porte sectionnelle ainsi que d'un très bel espace bureau lumineux en rez-de-chaussée, disposant d'un coin cuisine, 3 places de parking et emplacement benne.
Produit très rare sur le marché! Cet ensemble offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13510510X-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux150
RDCActivités100
1Mezzanine150
Parkings-
Total CelluleActivités400Immédiate
Total400 m²
3 Extérieur simple

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Immeuble moderne
. Façade en bardage isolé
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Portail d'accès
. Signalétique (totem)
. Parties communes de qualité
. Parking commun et privatif
. 1 place pour benne 10m3
. Site clos, fermé par portail (20h-6h)
. Accès sécurisé par code d'accès
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Coin cuisine
. Sanitaires PMR
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Hauteur sous mezzanine : 2,70 m
. Hauteur mezzanine : de 2,63 m à 3,95 m sous faitage
. Charge mezzanine : 2 tonnes/ m²
. Faux plafonds
. Pavés LED
. Cloisons semi vitrées
. Local technique privatif en façade (pour bloc clim)
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Baie de brassage
. Volets roulants électriques
. Système de télésurveillance et camera de sécurité
. Détection incendie
. Charge au sol : 2 tonne /m²
. Hauteur libre : de 5,85 m à 7 m
. Porte sectionnelle électrique de plain-pied :
. Dimensions porte : 3,5 (H) x 3(L) m
. Extraction possible
. Compteur triphasé 36 kva
Surface RDC : 250 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Le Taillan Medoc 33320
Route A630 sortie 8
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.8
(20 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.

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