Location Local d'activités 410 m² à 8 456 m²91940 Les Ulis

À partir de
3 929 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 76 104 € HT/an

Location Local d'activités Les Ulis 91940

Au coeur du parc d'activités de Courtaboeuf, sur la commune des Ulis, et à proximité immédiate des axes routiers N118, N104 et A10, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces d'activités et de bureaux à partir de 410 m².
Le parc, clos et entièrement sécurisé par un portail, se compose de 4 lots à usage mixte activité/bureaux ainsi que 2 lots exclusivement dédiés aux bureaux, permettant de répondre à différents types de besoins professionnels. De nombreuses places de parking sont disponibles sur site afin de garantir un accès fluide et pratique. Une localisation stratégique, des surfaces modulables et un environnement dynamique
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 17558590X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux1 730
RDCActivités3 426
Total Cellule 1Activités5 156avril 2026
RDCBureaux695
RDCActivités122
Total Cellule 15/16Activités817avril 2026
RDCBureaux543
RDCActivités186
Total Cellule 3/4Activités729avril 2026
RDCBureaux342
RDCActivités68
Total Cellule 8Activités410avril 2026
RDCBureaux682avril 2026
RDCBureaux662avril 2026
Parkings-
Parkings-
Total8 456 m²
235 intérieur115

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Immeuble mixte
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires communs et privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Surface RDC : 6726 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
Résistance sol : 2 T/m²

Emplacement

Les Ulis 91940
Bus Bus 22 arrêt "Tropiques" (10 minutes) à Massy-Palaiseau
RER RER (B et C) Massy Palaiseau
Route Nationales N104 et N118
Autoroute Autoroute A10
Train SNCF Massy TGV
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."
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