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Location Local d'activités 375 m² à 8 577 m²8 Avenue D'Oceanie, 91940 Les Ulis

À partir de
4 375 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 107 213 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Les Ulis 91940

Situé à proximité de l'autoroute A10, des nationales N104 et N118, au sein de la zone de Courtaboeuf, Immprove propose une surface d'entrepôt à la location de 4 305 m², traversante avec quais et accès de plain-pied.
L'établissement détient les ICPE 1510 en régime d'enregistrement, ainsi que les ICPE 1530 & 2925 en régime de déclaration.
. Site clos sous vidéosurveillance
. Immeuble d'entreposage/messagerie traversant
. Visibilité A10
. Rampe PMR
. Accueil en RDC avec sanitaires
. Bureaux cloisonnés et open-space
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Vestiaires & douches Hommes/Femmes
. Local de charge
. Sprinklage
. 2 cours camions de 30m
. ICPE 1510, 1530 et 2925
Surface RDC : 7652 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Cours camion 30 m
Nbr de portes à quai : 18
Nbr de portes plain pied : 4
Equipements entrepôts : Local de charge
Sprinklage
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
RER RER B et C "Massy Palaiseau"
Bus AAA
SNCF TGV Massy Palaiseau
Aéroport Aéroport d'Orly
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Charges Hors électricité mais chauffage et assurance bailleur inclus
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/10/2025
Références : 13998950-0001L, 14001930-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités3755 m²140 € HT-HC/m²/an24/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités3897 m²140 € HT-HC/m²/an24/10/2025
1Bureaux375 m²140 € HT-HC/m²/an24/10/2025
1Bureaux550 m²140 € HT-HC/m²/an24/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Année de construction : 1990
  • Hauteur sous plafond : 7.49 m
  • Quais de chargement : 39
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

8 Avenue D'OceanieLes Ulis 91940

Transports

Orsay Ville

4 km (soit 8 min en voiture)

Le Guichet

4 km (soit 5 min en voiture)

Bures-Sur-Yvette

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE

24 Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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