Location Local d'activités 5 156 m²Avenue Des Tropiques, 91940 Les Ulis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 46 404 € HT/an
Taxe foncière : 1 €/an
49 412 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Les Ulis 91940

Dans un programme à usage d'activité et bureaux situé en plein coeur du parc de Courtaboeuf, M'Carré Conseil vous propose la location d'un bâtiment développant 5156 m².
Parking silo de 235 places sur le site
Site clos et sécurisé
Portail motorisé
Parkings extérieurs et en silo
Patio centrale
BUREAUX :
Bureaux en R+2
Climatisation réversible
Fibre optique
Faux-plancher technique
Plinthes périphériques
Ascenseur
Faux-plafond
Pavés Leds
Sol PVC et moquette
ACTIVITÉ :
Mezzanine de stockage
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
Equipements entrepôts : Tarif Jaune
RIA
Situation/Transports :
Autoroute A6
Route N118
Tgv Massy
RER Massy-Palaiseau (B,C)
Bus Y (Ligne 23, Ligne 2, Ligne 17), Atlantique 1 (Ligne 91-05)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2097518-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+2
Bâtiment Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 1 730
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 3 426
Étage Total Cellule LOT 1
Bâtiment Bâtiment 1 LOT 1
Type Activités
Surfaces 5 156
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an HT HC
Bâtiment Silo parking P3
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 500 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 5 156 m²
Étage 235 intérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+2Bâtiment 1Bureaux1 730
RdcBâtiment 1Activités3 426
Total Cellule LOT 1Bâtiment 1 LOT 1Activités5 156Immédiate115 m²/an HT HC
Silo parking P3Parkings-500 place/an HT HC
Total5 156 m²
235 intérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 592 940 euros HT/HC/hors parkings silo

Emplacement

Avenue Des TropiquesLes Ulis 91940

Transports

Orsay Ville

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Guichet

3 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Les Ulis

Contacter l'agence

Ludovic Leprêtre

À l'envoi, vous acceptez nos CGU